Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Akker 8

5825GA Overloon

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.682
+3,8%
[ € 400.120 – € 509.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.471[ € 418.447 – € 462.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.139[ € 443.972 – € 490.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Akker 8 in Overloon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.682 (€ 3.667 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.419Sinds september +0,3%
+€ 16.73512 maanden +3,8%
€ -23212 mnd vs. NL -0,1%
Lange Akker 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.682 voor Lange Akker 8 in Overloon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Akker 8 in Overloon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.139. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.682.

Verwachte verkoopprijs Lange Akker 8
€ 468.139[ € 443.972 – € 490.707 ]
Verkoper houdt over€ 461.739−€ 6.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.652+€ 11.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Akker 8 in Overloon heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.552 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Akker 8
Onder gem. in buurt Overloon CentrumBoven gem.
€ 440.471[ € 418.447 – € 462.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.552[ € 3.375 – € 3.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overloon Centrum
€ 795.833[ € 350.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Akker 8 adviseren wij in een bod van € 468.139, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 440.471 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.682+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.139+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.546+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Akker 8 zal in bij een vraagprijs van € 440.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Akker 8 in Overloon bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 454.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Akker 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.682
Verwachte verkoopprijs€ 468.139
Verwachte vraagprijs€ 440.471
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOverloon Centrum→
PlaatsOverloon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overloon Centrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Overloon Centrum

Overloon Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schootshof 15, 5825AW Overloon
Schootshof 15
2010 · 130 m²
€ 363.516
Straatbeeld van Trantert 13, 5825JS Overloon
Trantert 13
1986 · 86 m²
€ 316.633
Straatbeeld van Venrayseweg 13a, 5825AB Overloon
Venrayseweg 13a
1995 · 280 m²
€ 1.438.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Akker 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.682 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overloon Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Akker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Akker 8 in Overloon.

Wat is Lange Akker 8 in Overloon waard?
Lange Akker 8 in Overloon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.682 (bandbreedte € 400.120 – € 509.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overloon Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Akker 8 in Overloon?
De verwachte vraagprijs van Lange Akker 8 in Overloon is in oktober 2026 € 440.471 (bandbreedte € 418.447 – € 462.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Akker 8 in Overloon?
Voor Lange Akker 8 adviseren wij een bod van € 468.139 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Akker 8 in Overloon?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Akker 8 in Overloon bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Akker 8 in Overloon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Akker 8 in Overloon is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.735) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Akker 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overloon Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Lange Akker 8 ligt rond € 454.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Akker 8?
Huishoudens in de buurt van Lange Akker 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).