Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredepeelweg 4

5825HJ Overloon

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.805
+3,8%
[ € 367.668 – € 467.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.454[ € 385.181 – € 425.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.533[ € 408.677 – € 451.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredepeelweg 4 in Overloon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.805 (€ 2.767 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.304Sinds september +0,3%
+€ 15.37712 maanden +3,8%
€ -21412 mnd vs. NL -0,1%
Vredepeelweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.805 voor Vredepeelweg 4 in Overloon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredepeelweg 4 in Overloon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.533. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.805.

Verwachte verkoopprijs Vredepeelweg 4
€ 430.533[ € 408.677 – € 451.696 ]
Verkoper houdt over€ 424.547−€ 5.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.294+€ 10.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredepeelweg 4 in Overloon heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.685 per m².

Verwachte vraagprijs Vredepeelweg 4
Onder gem. in OverloonBoven gem.
€ 405.454[ € 385.181 – € 425.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.685[ € 2.551 – € 2.819 ]
Gem. vraagprijs in Overloon
€ 795.833[ € 350.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredepeelweg 4 adviseren wij in een bod van € 430.533, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.454 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.805+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.533+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.060+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredepeelweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 405.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredepeelweg 4 in Overloon bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 417.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredepeelweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.805
Verwachte verkoopprijs€ 430.533
Verwachte vraagprijs€ 405.454
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOverloon buitengebied→
PlaatsOverloon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overloon buitengebied besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 158/mndElektriciteit(4.740 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (5%)
C (19%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Overloon buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overloon buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierlingsbeekseweg 19, 5825AS Overloon
Vierlingsbeekseweg 19
1966 · 133 m²
€ 563.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.805 is Vredepeelweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Overloon buitengebied. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vredepeelweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredepeelweg 4 in Overloon.

Wat is Vredepeelweg 4 in Overloon waard?
Vredepeelweg 4 in Overloon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.805 (bandbreedte € 367.668 – € 467.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overloon buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredepeelweg 4 in Overloon?
De verwachte vraagprijs van Vredepeelweg 4 in Overloon is in oktober 2026 € 405.454 (bandbreedte € 385.181 – € 425.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredepeelweg 4 in Overloon?
Voor Vredepeelweg 4 adviseren wij een bod van € 430.533 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredepeelweg 4 in Overloon?
De geschatte bruto maandlasten van Vredepeelweg 4 in Overloon bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredepeelweg 4 in Overloon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredepeelweg 4 in Overloon is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.377) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredepeelweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overloon buitengebied is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Vredepeelweg 4 ligt rond € 417.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredepeelweg 4?
Huishoudens in de buurt van Vredepeelweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).