Huiswaardemeter

Woningwaarde Oploseweg 12a

5825HN Overloon

195 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.062
+3,8%
[ € 649.495 – € 826.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.683[ € 683.699 – € 755.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.910[ € 718.568 – € 794.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Oploseweg 12a in Overloon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.062 (€ 3.785 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.303Sinds september +0,3%
+€ 27.16412 maanden +3,8%
€ -37712 mnd vs. NL -0,1%
Oploseweg 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.062 voor Oploseweg 12a in Overloon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oploseweg 12a in Overloon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.910. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 738.062.

Verwachte verkoopprijs Oploseweg 12a
€ 756.910[ € 718.568 – € 794.206 ]
Verkoper houdt over€ 747.334−€ 9.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.198+€ 17.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oploseweg 12a in Overloon heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs Oploseweg 12a
Onder gem. in buurt Overloon CentrumBoven gem.
€ 719.683[ € 683.699 – € 755.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.506 – € 3.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overloon Centrum
€ 795.833[ € 350.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oploseweg 12a adviseren wij in een bod van € 756.910, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 719.683 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.062+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.910+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.756+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oploseweg 12a zal in bij een vraagprijs van € 719.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oploseweg 12a in Overloon bedragen € 3.760 per maand bij een woningwaarde van € 738.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.609
OZB€ 58
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oploseweg 12a

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte634 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.062
Verwachte verkoopprijs€ 756.910
Verwachte vraagprijs€ 719.683
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOverloon Centrum→
PlaatsOverloon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overloon Centrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Overloon Centrum

Overloon Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schootshof 15, 5825AW Overloon
Schootshof 15
2010 · 130 m²
€ 363.516
Straatbeeld van Trantert 13, 5825JS Overloon
Trantert 13
1986 · 86 m²
€ 316.633
Straatbeeld van Venrayseweg 13a, 5825AB Overloon
Venrayseweg 13a
1995 · 280 m²
€ 1.438.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oploseweg 12a valt met een geschatte woningwaarde van € 738.062 duidelijk in het hogere segment van Overloon Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oploseweg 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oploseweg 12a in Overloon.

Wat is Oploseweg 12a in Overloon waard?
Oploseweg 12a in Overloon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.062 (bandbreedte € 649.495 – € 826.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overloon Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oploseweg 12a in Overloon?
De verwachte vraagprijs van Oploseweg 12a in Overloon is in oktober 2026 € 719.683 (bandbreedte € 683.699 – € 755.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Oploseweg 12a in Overloon?
Voor Oploseweg 12a adviseren wij een bod van € 756.910 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oploseweg 12a in Overloon?
De geschatte bruto maandlasten van Oploseweg 12a in Overloon bedragen € 3.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.609 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oploseweg 12a in Overloon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oploseweg 12a in Overloon is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 27.164) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oploseweg 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overloon Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Oploseweg 12a ligt rond € 738.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oploseweg 12a?
Huishoudens in de buurt van Oploseweg 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).