Huiswaardemeter

Woningwaarde Oploseweg 22a

5825HN Overloon

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.061
+3,8%
[ € 441.814 – € 562.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.001[ € 462.651 – € 511.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.587[ € 491.335 – € 543.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Oploseweg 22a in Overloon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.061 (€ 3.178 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.566Sinds september +0,3%
+€ 18.47812 maanden +3,8%
€ -25712 mnd vs. NL -0,1%
Oploseweg 22a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.061 voor Oploseweg 22a in Overloon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oploseweg 22a in Overloon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.587. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 502.061.

Verwachte verkoopprijs Oploseweg 22a
€ 517.587[ € 491.335 – € 543.055 ]
Verkoper houdt over€ 510.644−€ 6.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.089+€ 12.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oploseweg 22a in Overloon heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Verwachte vraagprijs Oploseweg 22a
Onder gem. in OverloonBoven gem.
€ 487.001[ € 462.651 – € 511.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.082[ € 2.928 – € 3.236 ]
Gem. vraagprijs in Overloon
€ 795.833[ € 350.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oploseweg 22a adviseren wij in een bod van € 517.587, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 487.001 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.061+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.587+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.466+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oploseweg 22a zal in bij een vraagprijs van € 487.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oploseweg 22a in Overloon bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 502.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oploseweg 22a

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte868 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.061
Verwachte verkoopprijs€ 517.587
Verwachte vraagprijs€ 487.001
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOverloon buitengebied→
PlaatsOverloon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overloon buitengebied besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 158/mndElektriciteit(4.740 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (5%)
C (19%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Overloon buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overloon buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierlingsbeekseweg 19, 5825AS Overloon
Vierlingsbeekseweg 19
1966 · 133 m²
€ 563.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.061 is Oploseweg 22a een van de meer betaalbare woningen in Overloon buitengebied. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oploseweg 22a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oploseweg 22a in Overloon.

Wat is Oploseweg 22a in Overloon waard?
Oploseweg 22a in Overloon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.061 (bandbreedte € 441.814 – € 562.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overloon buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oploseweg 22a in Overloon?
De verwachte vraagprijs van Oploseweg 22a in Overloon is in oktober 2026 € 487.001 (bandbreedte € 462.651 – € 511.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Oploseweg 22a in Overloon?
Voor Oploseweg 22a adviseren wij een bod van € 517.587 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oploseweg 22a in Overloon?
De geschatte bruto maandlasten van Oploseweg 22a in Overloon bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oploseweg 22a in Overloon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oploseweg 22a in Overloon is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.478) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oploseweg 22a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overloon buitengebied is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Oploseweg 22a ligt rond € 502.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oploseweg 22a?
Huishoudens in de buurt van Oploseweg 22a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).