Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondweg 12a

5825HV Overloon

321 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.817
+3,8%
[ € 547.199 – € 696.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.303[ € 575.988 – € 636.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.728[ € 605.363 – € 669.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondweg 12a in Overloon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.817 (€ 1.937 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.940Sinds september +0,3%
+€ 22.88612 maanden +3,8%
€ -31712 mnd vs. NL -0,1%
Rondweg 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.817 voor Rondweg 12a in Overloon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondweg 12a in Overloon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.728. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 621.817.

Verwachte verkoopprijs Rondweg 12a
€ 637.728[ € 605.363 – € 669.086 ]
Verkoper houdt over€ 629.463−€ 8.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.633+€ 14.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondweg 12a in Overloon heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.889 per m².

Verwachte vraagprijs Rondweg 12a
Onder gem. in OverloonBoven gem.
€ 606.303[ € 575.988 – € 636.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.889[ € 1.794 – € 1.983 ]
Gem. vraagprijs in Overloon
€ 795.833[ € 350.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondweg 12a adviseren wij in een bod van € 637.728, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 606.303 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.817+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.728+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.614+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondweg 12a zal in bij een vraagprijs van € 606.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondweg 12a in Overloon bedragen € 3.214 per maand bij een woningwaarde van € 621.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.041
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondweg 12a

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte321 m²
Perceeloppervlakte652 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.817
Verwachte verkoopprijs€ 637.728
Verwachte vraagprijs€ 606.303
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOverloon buitengebied→
PlaatsOverloon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overloon buitengebied besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 158/mndElektriciteit(4.740 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (5%)
C (19%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Overloon buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overloon buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helderseweg 28b, 5825CG Overloon
Helderseweg 28b
2025 · 255 m²
€ 193.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rondweg 12a ligt met een geschatte woningwaarde van € 621.817 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overloon buitengebied willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rondweg 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondweg 12a in Overloon.

Wat is Rondweg 12a in Overloon waard?
Rondweg 12a in Overloon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.817 (bandbreedte € 547.199 – € 696.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overloon buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondweg 12a in Overloon?
De verwachte vraagprijs van Rondweg 12a in Overloon is in oktober 2026 € 606.303 (bandbreedte € 575.988 – € 636.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondweg 12a in Overloon?
Voor Rondweg 12a adviseren wij een bod van € 637.728 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondweg 12a in Overloon?
De geschatte bruto maandlasten van Rondweg 12a in Overloon bedragen € 3.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.041 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondweg 12a in Overloon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondweg 12a in Overloon is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 22.886) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondweg 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overloon buitengebied is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Rondweg 12a ligt rond € 621.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondweg 12a?
Huishoudens in de buurt van Rondweg 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).