Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldweg 11

5825JV Overloon

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.248
+3,8%
[ € 246.618 – € 313.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.423[ € 257.852 – € 284.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.360[ € 274.612 – € 303.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldweg 11 in Overloon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.248 (€ 3.593 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 874Sinds september +0,3%
+€ 10.31512 maanden +3,8%
€ -14312 mnd vs. NL -0,1%
Veldweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.248 voor Veldweg 11 in Overloon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldweg 11 in Overloon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.360. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 280.248.

Verwachte verkoopprijs Veldweg 11
€ 289.360[ € 274.612 – € 303.519 ]
Verkoper houdt over€ 284.927−€ 4.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.297+€ 7.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldweg 11 in Overloon heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Verwachte vraagprijs Veldweg 11
Onder gem. in buurt Overloon CentrumBoven gem.
€ 271.423[ € 257.852 – € 284.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.480[ € 3.306 – € 3.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overloon Centrum
€ 795.833[ € 350.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldweg 11 adviseren wij in een bod van € 289.360, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 271.423 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.248+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.360+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.828+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 271.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldweg 11 in Overloon bedragen € 1.458 per maand bij een woningwaarde van € 280.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte497 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.248
Verwachte verkoopprijs€ 289.360
Verwachte vraagprijs€ 271.423
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOverloon Centrum→
PlaatsOverloon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overloon Centrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Overloon Centrum

Overloon Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schootshof 15, 5825AW Overloon
Schootshof 15
2010 · 130 m²
€ 363.516
Straatbeeld van Trantert 13, 5825JS Overloon
Trantert 13
1986 · 86 m²
€ 316.633
Straatbeeld van Venrayseweg 13a, 5825AB Overloon
Venrayseweg 13a
1995 · 280 m²
€ 1.438.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.248 is Veldweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Overloon Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veldweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldweg 11 in Overloon.

Wat is Veldweg 11 in Overloon waard?
Veldweg 11 in Overloon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.248 (bandbreedte € 246.618 – € 313.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overloon Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldweg 11 in Overloon?
De verwachte vraagprijs van Veldweg 11 in Overloon is in oktober 2026 € 271.423 (bandbreedte € 257.852 – € 284.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldweg 11 in Overloon?
Voor Veldweg 11 adviseren wij een bod van € 289.360 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldweg 11 in Overloon?
De geschatte bruto maandlasten van Veldweg 11 in Overloon bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldweg 11 in Overloon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldweg 11 in Overloon is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.315) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overloon Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Veldweg 11 ligt rond € 280.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldweg 11?
Huishoudens in de buurt van Veldweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).