Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Akker 9

5825JX Overloon

201 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.093
+3,8%
[ € 630.162 – € 802.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.159[ € 663.251 – € 733.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.488[ € 697.077 – € 770.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Akker 9 in Overloon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.093 (€ 3.563 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.234Sinds september +0,3%
+€ 26.35612 maanden +3,8%
€ -36512 mnd vs. NL -0,1%
Hoge Akker 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.093 voor Hoge Akker 9 in Overloon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Akker 9 in Overloon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.488. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 716.093.

Verwachte verkoopprijs Hoge Akker 9
€ 734.488[ € 697.077 – € 770.453 ]
Verkoper houdt over€ 725.159−€ 9.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.328+€ 16.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Akker 9 in Overloon heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Akker 9
Onder gem. in buurt Overloon CentrumBoven gem.
€ 698.159[ € 663.251 – € 733.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.473[ € 3.300 – € 3.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overloon Centrum
€ 795.833[ € 350.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Akker 9 adviseren wij in een bod van € 734.488, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 698.159 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.093+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.488+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.212+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Akker 9 zal in bij een vraagprijs van € 698.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Akker 9 in Overloon bedragen € 3.653 per maand bij een woningwaarde van € 716.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.502
OZB€ 56
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Akker 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte633 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.093
Verwachte verkoopprijs€ 734.488
Verwachte vraagprijs€ 698.159
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOverloon Centrum→
PlaatsOverloon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overloon Centrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Overloon Centrum

Overloon Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schootshof 15, 5825AW Overloon
Schootshof 15
2010 · 130 m²
€ 363.516
Straatbeeld van Trantert 13, 5825JS Overloon
Trantert 13
1986 · 86 m²
€ 316.633
Straatbeeld van Venrayseweg 13a, 5825AB Overloon
Venrayseweg 13a
1995 · 280 m²
€ 1.438.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Akker 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.093 duidelijk in het hogere segment van Overloon Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoge Akker 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Akker 9 in Overloon.

Wat is Hoge Akker 9 in Overloon waard?
Hoge Akker 9 in Overloon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.093 (bandbreedte € 630.162 – € 802.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overloon Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Akker 9 in Overloon?
De verwachte vraagprijs van Hoge Akker 9 in Overloon is in oktober 2026 € 698.159 (bandbreedte € 663.251 – € 733.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Akker 9 in Overloon?
Voor Hoge Akker 9 adviseren wij een bod van € 734.488 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Akker 9 in Overloon?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Akker 9 in Overloon bedragen € 3.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.502 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Akker 9 in Overloon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Akker 9 in Overloon is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 26.356) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Akker 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overloon Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Akker 9 ligt rond € 716.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Akker 9?
Huishoudens in de buurt van Hoge Akker 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).