Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 17

5825KE Overloon

16 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2025Bouwjaar
€ 24.022Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.353
+3,8%
[ € 338.231 – € 430.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.589[ € 353.960 – € 391.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.489[ € 376.259 – € 415.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 17 in Overloon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.353 (€ 24.022 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.199Sinds september +0,3%
+€ 14.14612 maanden +3,8%
€ -19612 mnd vs. NL -0,1%
Eikenlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.353 voor Eikenlaan 17 in Overloon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 17 in Overloon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.489. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.353.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 17
€ 396.489[ € 376.259 – € 415.865 ]
Verkoper houdt over€ 390.878−€ 5.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.569+€ 10.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 17 in Overloon heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 23.287 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 17
Onder gem. in OverloonBoven gem.
€ 372.589[ € 353.960 – € 391.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 23.287[ € 22.123 – € 24.451 ]
Gem. vraagprijs in Overloon
€ 795.833[ € 350.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 17 adviseren wij in een bod van € 396.489, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 372.589 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.353+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.489+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.313+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 372.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 17 in Overloon bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 384.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte16 m²
Perceeloppervlakte1.214 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.353
Verwachte verkoopprijs€ 396.489
Verwachte vraagprijs€ 372.589
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOverloon buitengebied→
PlaatsOverloon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overloon buitengebied besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 158/mndElektriciteit(4.740 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (5%)
C (19%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Overloon buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overloon buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helderseweg 28b, 5825CG Overloon
Helderseweg 28b
2025 · 255 m²
€ 193.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.353 is Eikenlaan 17 een van de meer betaalbare woningen in Overloon buitengebied. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 17 in Overloon.

Wat is Eikenlaan 17 in Overloon waard?
Eikenlaan 17 in Overloon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.353 (bandbreedte € 338.231 – € 430.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overloon buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 17 in Overloon?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 17 in Overloon is in oktober 2026 € 372.589 (bandbreedte € 353.960 – € 391.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 24.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 17 in Overloon?
Voor Eikenlaan 17 adviseren wij een bod van € 396.489 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 17 in Overloon?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 17 in Overloon bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 4 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 17 in Overloon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 17 in Overloon is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.146) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overloon buitengebied is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 17 ligt rond € 384.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).