Huiswaardemeter

Woningwaarde d'n Hof 18

5825KZ Overloon

145 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.591
+3,8%
[ € 508.280 – € 646.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.258[ € 532.245 – € 588.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.460[ € 565.244 – € 624.744 ]

Wat is mijn huis waard?

d'n Hof 18 in Overloon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.591 (€ 3.983 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.802Sinds september +0,3%
+€ 21.25812 maanden +3,8%
€ -29512 mnd vs. NL -0,1%
d'n Hof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.591 voor d'n Hof 18 in Overloon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

d'n Hof 18 in Overloon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.460. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 577.591.

Verwachte verkoopprijs d'n Hof 18
€ 595.460[ € 565.244 – € 624.744 ]
Verkoper houdt over€ 587.660−€ 7.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.519+€ 14.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

d'n Hof 18 in Overloon heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Verwachte vraagprijs d'n Hof 18
Onder gem. in buurt Overloon CentrumBoven gem.
€ 560.258[ € 532.245 – € 588.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.671 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overloon Centrum
€ 795.833[ € 350.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor d'n Hof 18 adviseren wij in een bod van € 595.460, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 560.258 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.591+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.460+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.233+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

d'n Hof 18 zal in bij een vraagprijs van € 560.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor d'n Hof 18 in Overloon bedragen € 2.952 per maand bij een woningwaarde van € 577.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.825
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over d'n Hof 18

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.591
Verwachte verkoopprijs€ 595.460
Verwachte vraagprijs€ 560.258
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOverloon Centrum→
PlaatsOverloon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overloon Centrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Overloon Centrum

Overloon Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schootshof 15, 5825AW Overloon
Schootshof 15
2010 · 130 m²
€ 363.516
Straatbeeld van Helderseweg 28b, 5825CG Overloon
Helderseweg 28b
2025 · 255 m²
€ 193.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.591 ligt d'n Hof 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overloon Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over d'n Hof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van d'n Hof 18 in Overloon.

Wat is d'n Hof 18 in Overloon waard?
d'n Hof 18 in Overloon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.591 (bandbreedte € 508.280 – € 646.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overloon Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van d'n Hof 18 in Overloon?
De verwachte vraagprijs van d'n Hof 18 in Overloon is in oktober 2026 € 560.258 (bandbreedte € 532.245 – € 588.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.983.
Hoeveel moet ik overbieden op d'n Hof 18 in Overloon?
Voor d'n Hof 18 adviseren wij een bod van € 595.460 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van d'n Hof 18 in Overloon?
De geschatte bruto maandlasten van d'n Hof 18 in Overloon bedragen € 2.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.825 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van d'n Hof 18 in Overloon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van d'n Hof 18 in Overloon is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 21.258) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van d'n Hof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overloon Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van d'n Hof 18 ligt rond € 577.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van d'n Hof 18?
Huishoudens in de buurt van d'n Hof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).