Huiswaardemeter

Woningwaarde d'n Hof 33

5825KZ Overloon

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.518
+3,8%
[ € 426.376 – € 542.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.873[ € 445.429 – € 492.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.631[ € 472.155 – € 521.856 ]

Wat is mijn huis waard?

d'n Hof 33 in Overloon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.518 (€ 4.072 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.512Sinds september +0,3%
+€ 17.83312 maanden +3,8%
€ -24712 mnd vs. NL -0,1%
d'n Hof 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.518 voor d'n Hof 33 in Overloon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

d'n Hof 33 in Overloon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.631. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 484.518.

Verwachte verkoopprijs d'n Hof 33
€ 498.631[ € 472.155 – € 521.856 ]
Verkoper houdt over€ 491.896−€ 6.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.754+€ 12.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

d'n Hof 33 in Overloon heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.940 per m².

Verwachte vraagprijs d'n Hof 33
Onder gem. in buurt Overloon CentrumBoven gem.
€ 468.873[ € 445.429 – € 492.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.940[ € 3.743 – € 4.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overloon Centrum
€ 795.833[ € 350.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor d'n Hof 33 adviseren wij in een bod van € 498.631, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 468.873 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.518+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.631+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.563+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

d'n Hof 33 zal in bij een vraagprijs van € 468.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor d'n Hof 33 in Overloon bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 484.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over d'n Hof 33

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.518
Verwachte verkoopprijs€ 498.631
Verwachte vraagprijs€ 468.873
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOverloon Centrum→
PlaatsOverloon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overloon Centrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Overloon Centrum

Overloon Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schootshof 15, 5825AW Overloon
Schootshof 15
2010 · 130 m²
€ 363.516
Straatbeeld van Trantert 13, 5825JS Overloon
Trantert 13
1986 · 86 m²
€ 316.633
Straatbeeld van Venrayseweg 13a, 5825AB Overloon
Venrayseweg 13a
1995 · 280 m²
€ 1.438.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.518 zit d'n Hof 33 in het middensegment van Overloon Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over d'n Hof 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van d'n Hof 33 in Overloon.

Wat is d'n Hof 33 in Overloon waard?
d'n Hof 33 in Overloon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.518 (bandbreedte € 426.376 – € 542.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overloon Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van d'n Hof 33 in Overloon?
De verwachte vraagprijs van d'n Hof 33 in Overloon is in oktober 2026 € 468.873 (bandbreedte € 445.429 – € 492.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.072.
Hoeveel moet ik overbieden op d'n Hof 33 in Overloon?
Voor d'n Hof 33 adviseren wij een bod van € 498.631 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van d'n Hof 33 in Overloon?
De geschatte bruto maandlasten van d'n Hof 33 in Overloon bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van d'n Hof 33 in Overloon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van d'n Hof 33 in Overloon is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.833) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van d'n Hof 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overloon Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van d'n Hof 33 ligt rond € 484.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van d'n Hof 33?
Huishoudens in de buurt van d'n Hof 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).