Huiswaardemeter

Woningwaarde d'n Hof 50

5825KZ Overloon

155 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.534
+3,8%
[ € 627.030 – € 798.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.520[ € 659.794 – € 729.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.015[ € 694.103 – € 767.167 ]

Wat is mijn huis waard?

d'n Hof 50 in Overloon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.534 (€ 4.597 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.223Sinds september +0,3%
+€ 26.22512 maanden +3,8%
€ -36312 mnd vs. NL -0,1%
d'n Hof 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.534 voor d'n Hof 50 in Overloon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

d'n Hof 50 in Overloon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.015. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 712.534.

Verwachte verkoopprijs d'n Hof 50
€ 731.015[ € 694.103 – € 767.167 ]
Verkoper houdt over€ 721.724−€ 9.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.785+€ 16.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

d'n Hof 50 in Overloon heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.481 per m².

Verwachte vraagprijs d'n Hof 50
Onder gem. in buurt Overloon CentrumBoven gem.
€ 694.520[ € 659.794 – € 729.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.481[ € 4.257 – € 4.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overloon Centrum
€ 795.833[ € 350.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor d'n Hof 50 adviseren wij in een bod van € 731.015, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 694.520 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.534+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.015+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.566+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

d'n Hof 50 zal in bij een vraagprijs van € 694.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor d'n Hof 50 in Overloon bedragen € 3.624 per maand bij een woningwaarde van € 712.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.484
OZB€ 56
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over d'n Hof 50

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte596 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.534
Verwachte verkoopprijs€ 731.015
Verwachte vraagprijs€ 694.520
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOverloon Centrum→
PlaatsOverloon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overloon Centrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Overloon Centrum

Overloon Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schootshof 15, 5825AW Overloon
Schootshof 15
2010 · 130 m²
€ 363.516
Straatbeeld van Helderseweg 28b, 5825CG Overloon
Helderseweg 28b
2025 · 255 m²
€ 193.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

d'n Hof 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.534 duidelijk in het hogere segment van Overloon Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over d'n Hof 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van d'n Hof 50 in Overloon.

Wat is d'n Hof 50 in Overloon waard?
d'n Hof 50 in Overloon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.534 (bandbreedte € 627.030 – € 798.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overloon Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van d'n Hof 50 in Overloon?
De verwachte vraagprijs van d'n Hof 50 in Overloon is in oktober 2026 € 694.520 (bandbreedte € 659.794 – € 729.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.597.
Hoeveel moet ik overbieden op d'n Hof 50 in Overloon?
Voor d'n Hof 50 adviseren wij een bod van € 731.015 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van d'n Hof 50 in Overloon?
De geschatte bruto maandlasten van d'n Hof 50 in Overloon bedragen € 3.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.484 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van d'n Hof 50 in Overloon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van d'n Hof 50 in Overloon is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 26.225) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van d'n Hof 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overloon Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van d'n Hof 50 ligt rond € 712.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van d'n Hof 50?
Huishoudens in de buurt van d'n Hof 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).