Huiswaardemeter

Woningwaarde Eilandstraat 19

3351AB Papendrecht

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.392
+1,1%
[ € 316.265 – € 402.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.219[ € 330.808 – € 365.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.924[ € 351.980 – € 389.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Eilandstraat 19 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.392 (€ 3.328 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 328Sinds september +0,1%
+€ 3.91912 maanden +1,1%
€ -9.85212 mnd vs. NL -2,8%
Eilandstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.392 voor Eilandstraat 19 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eilandstraat 19 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.924. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.392.

Verwachte verkoopprijs Eilandstraat 19
€ 370.924[ € 351.980 – € 389.030 ]
Verkoper houdt over€ 365.594−€ 5.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.492+€ 9.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eilandstraat 19 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.224 per m².

Verwachte vraagprijs Eilandstraat 19
Onder gem. in buurt Het EilandBoven gem.
€ 348.219[ € 330.808 – € 365.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.224[ € 3.063 – € 3.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Eiland
€ 825.500[ € 395.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eilandstraat 19 adviseren wij in een bod van € 370.924, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.219 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.392+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.924+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.470+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eilandstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 348.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eilandstraat 19 in Papendrecht bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 359.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 31
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eilandstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.392
Verwachte verkoopprijs€ 370.924
Verwachte vraagprijs€ 348.219
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtHet Eiland→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Eiland besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (10%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Het Eiland

Het Eiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eilandstraat 9, 3351AB Papendrecht
Eilandstraat 9
1936 · 138 m²
€ 453.885
Straatbeeld van Westeind 80, 3351AP Papendrecht
Westeind 80
1920 · 197 m²
€ 713.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.392 is Eilandstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Het Eiland. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eilandstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eilandstraat 19 in Papendrecht.

Wat is Eilandstraat 19 in Papendrecht waard?
Eilandstraat 19 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.392 (bandbreedte € 316.265 – € 402.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eilandstraat 19 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Eilandstraat 19 in Papendrecht is in oktober 2026 € 348.219 (bandbreedte € 330.808 – € 365.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Eilandstraat 19 in Papendrecht?
Voor Eilandstraat 19 adviseren wij een bod van € 370.924 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eilandstraat 19 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Eilandstraat 19 in Papendrecht bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eilandstraat 19 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eilandstraat 19 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 3.919) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eilandstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Eiland is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Eilandstraat 19 ligt rond € 359.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eilandstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Eilandstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).