Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eilandstraat 9, 3351AB Papendrecht

Woningwaarde Eilandstraat 9

3351AB Papendrecht

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.885
+0,4%
[ € 399.419 – € 508.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.992[ € 418.942 – € 463.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.155[ € 443.241 – € 489.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Eilandstraat 9 in Papendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 453.885 (€ 3.289 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 415Sinds juli +0,1%
+€ 2.00612 maanden +0,4%
€ -13.95512 mnd vs. NL -3,1%
Eilandstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.885 voor Eilandstraat 9 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eilandstraat 9 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.155. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 453.885.

Verwachte verkoopprijs Eilandstraat 9
€ 467.155[ € 443.241 – € 489.898 ]
Verkoper houdt over€ 460.766−€ 6.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.648+€ 11.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eilandstraat 9 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.196 per m².

Verwachte vraagprijs Eilandstraat 9
Onder gem. in buurt Het EilandBoven gem.
€ 440.992[ € 418.942 – € 463.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.196[ € 3.036 – € 3.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Eiland
€ 890.833[ € 395.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eilandstraat 9 adviseren wij in een bod van € 467.155, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 440.992 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.885+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.155+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.513+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eilandstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 440.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eilandstraat 9 in Papendrecht bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 453.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 40
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eilandstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.885
Verwachte verkoopprijs€ 467.155
Verwachte vraagprijs€ 440.992
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtHet Eiland→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Eiland besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (10%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Het Eiland

Het Eiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeind 80, 3351AP Papendrecht
Westeind 80
1920 · 197 m²
€ 713.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eilandstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.885 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Eiland willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eilandstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eilandstraat 9 in Papendrecht.

Wat is Eilandstraat 9 in Papendrecht waard?
Eilandstraat 9 in Papendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.885 (bandbreedte € 399.419 – € 508.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eilandstraat 9 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Eilandstraat 9 in Papendrecht is in augustus 2026 € 440.992 (bandbreedte € 418.942 – € 463.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Eilandstraat 9 in Papendrecht?
Voor Eilandstraat 9 adviseren wij een bod van € 467.155 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eilandstraat 9 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Eilandstraat 9 in Papendrecht bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eilandstraat 9 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eilandstraat 9 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 2.006) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eilandstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Eiland is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Eilandstraat 9 ligt rond € 453.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eilandstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Eilandstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).