Huiswaardemeter

Woningwaarde Eilandstraat 46

3351AC Papendrecht

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.998
+1,1%
[ € 445.278 – € 566.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.779[ € 467.190 – € 516.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.628[ € 494.287 – € 546.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Eilandstraat 46 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.998 (€ 3.693 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 462Sinds september +0,1%
+€ 5.51812 maanden +1,1%
€ -13.87112 mnd vs. NL -2,8%
Eilandstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.998 voor Eilandstraat 46 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eilandstraat 46 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.628. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 505.998.

Verwachte verkoopprijs Eilandstraat 46
€ 520.628[ € 494.287 – € 546.317 ]
Verkoper houdt over€ 513.651−€ 6.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.191+€ 12.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eilandstraat 46 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.590 per m².

Verwachte vraagprijs Eilandstraat 46
Onder gem. in buurt Het EilandBoven gem.
€ 491.779[ € 467.190 – € 516.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.590[ € 3.410 – € 3.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Eiland
€ 825.500[ € 395.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eilandstraat 46 adviseren wij in een bod van € 520.628, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 491.779 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.998+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.628+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.659+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eilandstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 491.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eilandstraat 46 in Papendrecht bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 505.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 44
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eilandstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.998
Verwachte verkoopprijs€ 520.628
Verwachte vraagprijs€ 491.779
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtHet Eiland→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Eiland besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (10%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Het Eiland

Het Eiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eilandstraat 9, 3351AB Papendrecht
Eilandstraat 9
1936 · 138 m²
€ 453.885
Straatbeeld van Westeind 80, 3351AP Papendrecht
Westeind 80
1920 · 197 m²
€ 713.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eilandstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.998 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Eiland willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eilandstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eilandstraat 46 in Papendrecht.

Wat is Eilandstraat 46 in Papendrecht waard?
Eilandstraat 46 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.998 (bandbreedte € 445.278 – € 566.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eilandstraat 46 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Eilandstraat 46 in Papendrecht is in oktober 2026 € 491.779 (bandbreedte € 467.190 – € 516.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Eilandstraat 46 in Papendrecht?
Voor Eilandstraat 46 adviseren wij een bod van € 520.628 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eilandstraat 46 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Eilandstraat 46 in Papendrecht bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eilandstraat 46 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eilandstraat 46 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 5.518) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eilandstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Eiland is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Eilandstraat 46 ligt rond € 505.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eilandstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Eilandstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).