Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 19

3351AD Papendrecht

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.679
+1,1%
[ € 311.238 – € 396.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.783[ € 325.644 – € 359.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.922[ € 346.485 – € 382.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 19 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.679 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 323Sinds september +0,1%
+€ 3.85712 maanden +1,1%
€ -9.69612 mnd vs. NL -2,8%
Havenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.679 voor Havenstraat 19 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 19 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.922. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.679.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 19
€ 364.922[ € 346.485 – € 382.957 ]
Verkoper houdt over€ 359.658−€ 5.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.370+€ 9.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 19 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.726 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 19
Onder gem. in buurt Het EilandBoven gem.
€ 342.783[ € 325.644 – € 359.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.726[ € 3.540 – € 3.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Eiland
€ 825.500[ € 395.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 364.922, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.783 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.679+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.922+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.168+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 342.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 19 in Papendrecht bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 353.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 31
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.679
Verwachte verkoopprijs€ 364.922
Verwachte vraagprijs€ 342.783
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtHet Eiland→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Eiland besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (10%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Het Eiland

Het Eiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aviolandaplein 16, 3351ND Papendrecht
Aviolandaplein 16
2011 · 91 m²
€ 404.248
Straatbeeld van Eilandstraat 9, 3351AB Papendrecht
Eilandstraat 9
1936 · 138 m²
€ 453.885
Straatbeeld van Houthaven 15, 3351NC Papendrecht
Houthaven 15
2005 · 150 m²
€ 548.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.679 is Havenstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Het Eiland. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 19 in Papendrecht.

Wat is Havenstraat 19 in Papendrecht waard?
Havenstraat 19 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.679 (bandbreedte € 311.238 – € 396.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 19 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 19 in Papendrecht is in oktober 2026 € 342.783 (bandbreedte € 325.644 – € 359.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 19 in Papendrecht?
Voor Havenstraat 19 adviseren wij een bod van € 364.922 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 19 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 19 in Papendrecht bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 19 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 19 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 3.857) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Eiland is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 19 ligt rond € 353.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).