Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 23

3351AD Papendrecht

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.475
+1,1%
[ € 355.058 – € 451.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.985[ € 372.386 – € 411.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.302[ € 394.357 – € 435.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 23 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.475 (€ 4.160 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 368Sinds september +0,1%
+€ 4.40012 maanden +1,1%
€ -11.06112 mnd vs. NL -2,8%
Havenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.475 voor Havenstraat 23 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 23 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.302. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.475.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 23
€ 415.302[ € 394.357 – € 435.867 ]
Verkoper houdt over€ 409.484−€ 5.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.758+€ 10.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 23 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.041 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 23
Onder gem. in buurt Het EilandBoven gem.
€ 391.985[ € 372.386 – € 411.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.041[ € 3.839 – € 4.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Eiland
€ 825.500[ € 395.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 415.302, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 391.985 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.475+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.302+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.067+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 391.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 23 in Papendrecht bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 403.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 35
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.475
Verwachte verkoopprijs€ 415.302
Verwachte vraagprijs€ 391.985
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtHet Eiland→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Eiland besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (10%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Het Eiland

Het Eiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aviolandaplein 16, 3351ND Papendrecht
Aviolandaplein 16
2011 · 91 m²
€ 404.248
Straatbeeld van Eilandstraat 9, 3351AB Papendrecht
Eilandstraat 9
1936 · 138 m²
€ 453.885
Straatbeeld van Houthaven 15, 3351NC Papendrecht
Houthaven 15
2005 · 150 m²
€ 548.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.475 is Havenstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Het Eiland. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 23 in Papendrecht.

Wat is Havenstraat 23 in Papendrecht waard?
Havenstraat 23 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.475 (bandbreedte € 355.058 – € 451.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 23 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 23 in Papendrecht is in oktober 2026 € 391.985 (bandbreedte € 372.386 – € 411.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 23 in Papendrecht?
Voor Havenstraat 23 adviseren wij een bod van € 415.302 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 23 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 23 in Papendrecht bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 23 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 23 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.400) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Eiland is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 23 ligt rond € 403.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).