Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 12

3351AE Papendrecht

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.240
+1,1%
[ € 371.571 – € 472.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.240[ € 389.728 – € 430.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.591[ € 412.722 – € 456.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 12 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.240 (€ 4.060 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 386Sinds september +0,1%
+€ 4.60412 maanden +1,1%
€ -11.57612 mnd vs. NL -2,8%
Julianastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.240 voor Julianastraat 12 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 12 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.591. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 422.240.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 12
€ 434.591[ € 412.722 – € 456.166 ]
Verkoper houdt over€ 428.560−€ 6.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.433+€ 10.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 12 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.945 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 12
Onder gem. in buurt Het EilandBoven gem.
€ 410.240[ € 389.728 – € 430.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.945[ € 3.747 – € 4.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Eiland
€ 825.500[ € 395.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 12 adviseren wij in een bod van € 434.591, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 410.240 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.240+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.591+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.321+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 410.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 12 in Papendrecht bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 422.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 37
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.240
Verwachte verkoopprijs€ 434.591
Verwachte vraagprijs€ 410.240
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtHet Eiland→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Eiland besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (10%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Het Eiland

Het Eiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eilandstraat 9, 3351AB Papendrecht
Eilandstraat 9
1936 · 138 m²
€ 453.885
Straatbeeld van Westeind 80, 3351AP Papendrecht
Westeind 80
1920 · 197 m²
€ 713.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.240 is Julianastraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Het Eiland. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 12 in Papendrecht.

Wat is Julianastraat 12 in Papendrecht waard?
Julianastraat 12 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.240 (bandbreedte € 371.571 – € 472.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 12 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 12 in Papendrecht is in oktober 2026 € 410.240 (bandbreedte € 389.728 – € 430.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 12 in Papendrecht?
Voor Julianastraat 12 adviseren wij een bod van € 434.591 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 12 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 12 in Papendrecht bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 12 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 12 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.604) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Eiland is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 12 ligt rond € 422.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).