Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 4

3351AE Papendrecht

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.623
+1,1%
[ € 371.028 – € 472.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.785[ € 389.296 – € 430.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.803[ € 411.875 – € 455.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 4 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.623 (€ 4.093 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 385Sinds september +0,1%
+€ 4.59812 maanden +1,1%
€ -11.55812 mnd vs. NL -2,8%
Julianastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.623 voor Julianastraat 4 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 4 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.803. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 421.623.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 4
€ 433.803[ € 411.875 – € 455.230 ]
Verkoper houdt over€ 427.781−€ 6.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.629+€ 10.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 4 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.978 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 4
Onder gem. in buurt Het EilandBoven gem.
€ 409.785[ € 389.296 – € 430.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.978[ € 3.780 – € 4.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Eiland
€ 825.500[ € 395.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 4 adviseren wij in een bod van € 433.803, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 409.785 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.623+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.803+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.493+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 409.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 4 in Papendrecht bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 421.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.062
OZB€ 37
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.623
Verwachte verkoopprijs€ 433.803
Verwachte vraagprijs€ 409.785
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtHet Eiland→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Eiland besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (10%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Het Eiland

Het Eiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eilandstraat 9, 3351AB Papendrecht
Eilandstraat 9
1936 · 138 m²
€ 453.885
Straatbeeld van Westeind 80, 3351AP Papendrecht
Westeind 80
1920 · 197 m²
€ 713.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.623 is Julianastraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Het Eiland. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 4 in Papendrecht.

Wat is Julianastraat 4 in Papendrecht waard?
Julianastraat 4 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.623 (bandbreedte € 371.028 – € 472.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 4 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 4 in Papendrecht is in oktober 2026 € 409.785 (bandbreedte € 389.296 – € 430.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 4 in Papendrecht?
Voor Julianastraat 4 adviseren wij een bod van € 433.803 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 4 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 4 in Papendrecht bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.062 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 4 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 4 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.598) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Eiland is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 4 ligt rond € 421.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).