Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerdam 12

3351AK Papendrecht

154 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.513
+1,1%
[ € 466.851 – € 594.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.424[ € 489.653 – € 541.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.044[ € 518.543 – € 573.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerdam 12 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.513 (€ 3.445 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 485Sinds september +0,1%
+€ 5.78512 maanden +1,1%
€ -14.54412 mnd vs. NL -2,8%
Veerdam 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.513 voor Veerdam 12 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerdam 12 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.044. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 530.513.

Verwachte verkoopprijs Veerdam 12
€ 546.044[ € 518.543 – € 573.126 ]
Verkoper houdt over€ 538.788−€ 7.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.115+€ 13.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerdam 12 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Verwachte vraagprijs Veerdam 12
Onder gem. in buurt Het EilandBoven gem.
€ 515.424[ € 489.653 – € 541.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.347[ € 3.180 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Eiland
€ 825.500[ € 395.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerdam 12 adviseren wij in een bod van € 546.044, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 515.424 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.513+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.044+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.346+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerdam 12 zal in bij een vraagprijs van € 515.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerdam 12 in Papendrecht bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 530.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 46
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerdam 12

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.513
Verwachte verkoopprijs€ 546.044
Verwachte vraagprijs€ 515.424
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtHet Eiland→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Eiland besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (10%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Het Eiland

Het Eiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eilandstraat 9, 3351AB Papendrecht
Eilandstraat 9
1936 · 138 m²
€ 453.885
Straatbeeld van Westeind 80, 3351AP Papendrecht
Westeind 80
1920 · 197 m²
€ 713.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.513 zit Veerdam 12 in het middensegment van Het Eiland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veerdam 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerdam 12 in Papendrecht.

Wat is Veerdam 12 in Papendrecht waard?
Veerdam 12 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.513 (bandbreedte € 466.851 – € 594.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerdam 12 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Veerdam 12 in Papendrecht is in oktober 2026 € 515.424 (bandbreedte € 489.653 – € 541.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerdam 12 in Papendrecht?
Voor Veerdam 12 adviseren wij een bod van € 546.044 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerdam 12 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Veerdam 12 in Papendrecht bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerdam 12 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerdam 12 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 5.785) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerdam 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Eiland is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Veerdam 12 ligt rond € 530.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerdam 12?
Huishoudens in de buurt van Veerdam 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).