Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 30

3351AW Papendrecht

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.360
+1,1%
[ € 354.077 – € 450.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.111[ € 371.555 – € 410.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.933[ € 393.105 – € 434.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 30 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.360 (€ 3.945 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 367Sinds september +0,1%
+€ 4.38812 maanden +1,1%
€ -11.03012 mnd vs. NL -2,8%
Wilhelminastraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.360 voor Wilhelminastraat 30 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 30 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.933. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 402.360.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 30
€ 413.933[ € 393.105 – € 434.486 ]
Verkoper houdt over€ 408.130−€ 5.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.362+€ 10.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 30 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.834 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 30
Onder gem. in buurt Het EilandBoven gem.
€ 391.111[ € 371.555 – € 410.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.834[ € 3.643 – € 4.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Eiland
€ 825.500[ € 395.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 30 adviseren wij in een bod van € 413.933, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 391.111 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.360+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.933+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.630+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 391.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 30 in Papendrecht bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 402.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 35
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.360
Verwachte verkoopprijs€ 413.933
Verwachte vraagprijs€ 391.111
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtHet Eiland→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Eiland besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (10%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Het Eiland

Het Eiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eilandstraat 9, 3351AB Papendrecht
Eilandstraat 9
1936 · 138 m²
€ 453.885
Straatbeeld van Da Costastraat 8, 3351EB Papendrecht
Da Costastraat 8
1962 · 82 m²
€ 343.645
Straatbeeld van Hans Memlingstraat 8, 3351JK Papendrecht
Hans Memlingstraat 8
1965 · 116 m²
€ 308.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.360 is Wilhelminastraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Het Eiland. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 30 in Papendrecht.

Wat is Wilhelminastraat 30 in Papendrecht waard?
Wilhelminastraat 30 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.360 (bandbreedte € 354.077 – € 450.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 30 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 30 in Papendrecht is in oktober 2026 € 391.111 (bandbreedte € 371.555 – € 410.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 30 in Papendrecht?
Voor Wilhelminastraat 30 adviseren wij een bod van € 413.933 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 30 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 30 in Papendrecht bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 30 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 30 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.388) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Eiland is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 30 ligt rond € 402.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 30?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).