Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 52

3351AX Papendrecht

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.846
+1,1%
[ € 238.344 – € 303.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.438[ € 249.316 – € 275.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.523[ € 265.272 – € 293.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 52 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.846 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 247Sinds september +0,1%
+€ 2.95312 maanden +1,1%
€ -7.42612 mnd vs. NL -2,8%
Schoolstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.846 voor Schoolstraat 52 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 52 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.523. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.846.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 52
€ 279.523[ € 265.272 – € 293.196 ]
Verkoper houdt over€ 275.198−€ 4.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.263+€ 7.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 52 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 52
Onder gem. in WestpolderBoven gem.
€ 262.438[ € 249.316 – € 275.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.280 – € 3.626 ]
Gem. vraagprijs in Westpolder
€ 553.167[ € 235.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 52 adviseren wij in een bod van € 279.523, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.438 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.846+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.523+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.499+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 262.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 52 in Papendrecht bedragen € 1.418 per maand bij een woningwaarde van € 270.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 24
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.846
Verwachte verkoopprijs€ 279.523
Verwachte vraagprijs€ 262.438
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (9%)
C (17%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

11,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik van Eedenstraat 11, 3351SM Papendrecht
Frederik van Eedenstraat 11
1989 · 124 m²
€ 427.112
Straatbeeld van Gerard Dousingel 22, 3351JG Papendrecht
Gerard Dousingel 22
1974 · 57 m²
€ 257.721
Straatbeeld van Gerard Dousingel 86, 3351JH Papendrecht
Gerard Dousingel 86
1974 · 57 m²
€ 242.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.846 is Schoolstraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 52 in Papendrecht.

Wat is Schoolstraat 52 in Papendrecht waard?
Schoolstraat 52 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.846 (bandbreedte € 238.344 – € 303.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 52 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 52 in Papendrecht is in oktober 2026 € 262.438 (bandbreedte € 249.316 – € 275.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 52 in Papendrecht?
Voor Schoolstraat 52 adviseren wij een bod van € 279.523 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 52 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 52 in Papendrecht bedragen € 1.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 52 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 52 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 2.953) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 52 ligt rond € 270.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).