Huiswaardemeter

Woningwaarde Aert de Gelderstraat 28

3351BA Papendrecht

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.842
+1,1%
[ € 412.581 – € 525.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.728[ € 432.942 – € 478.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.333[ € 458.053 – € 506.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Aert de Gelderstraat 28 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.842 (€ 3.422 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 428Sinds september +0,1%
+€ 5.11312 maanden +1,1%
€ -12.85212 mnd vs. NL -2,8%
Aert de Gelderstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.842 voor Aert de Gelderstraat 28 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aert de Gelderstraat 28 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.333. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.842.

Verwachte verkoopprijs Aert de Gelderstraat 28
€ 482.333[ € 458.053 – € 506.268 ]
Verkoper houdt over€ 475.777−€ 6.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.130+€ 11.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aert de Gelderstraat 28 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Verwachte vraagprijs Aert de Gelderstraat 28
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 455.728[ € 432.942 – € 478.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.326[ € 3.160 – € 3.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 392.600[ € 235.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aert de Gelderstraat 28 adviseren wij in een bod van € 482.333, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 455.728 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.842+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.333+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.450+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aert de Gelderstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 455.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aert de Gelderstraat 28 in Papendrecht bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 468.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 41
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aert de Gelderstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.842
Verwachte verkoopprijs€ 482.333
Verwachte vraagprijs€ 455.728
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (44%)
D (12%)
E (16%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ary Scheffersingel 26, 3351BC Papendrecht
Ary Scheffersingel 26
1971 · 132 m²
€ 435.806
Straatbeeld van Govert Flinckstraat 5, 3351VH Papendrecht
Govert Flinckstraat 5
1971 · 143 m²
€ 456.630
Straatbeeld van Govert Flinckstraat 18, 3351VH Papendrecht
Govert Flinckstraat 18
1971 · 143 m²
€ 478.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.842 ligt Aert de Gelderstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aert de Gelderstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aert de Gelderstraat 28 in Papendrecht.

Wat is Aert de Gelderstraat 28 in Papendrecht waard?
Aert de Gelderstraat 28 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.842 (bandbreedte € 412.581 – € 525.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aert de Gelderstraat 28 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Aert de Gelderstraat 28 in Papendrecht is in oktober 2026 € 455.728 (bandbreedte € 432.942 – € 478.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Aert de Gelderstraat 28 in Papendrecht?
Voor Aert de Gelderstraat 28 adviseren wij een bod van € 482.333 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aert de Gelderstraat 28 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Aert de Gelderstraat 28 in Papendrecht bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aert de Gelderstraat 28 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aert de Gelderstraat 28 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 5.113) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aert de Gelderstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Aert de Gelderstraat 28 ligt rond € 468.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aert de Gelderstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Aert de Gelderstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).