Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Breitnerstraat 16

3351BD Papendrecht

68 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.009
+1,1%
[ € 190.968 – € 243.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.681[ € 199.197 – € 220.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.593[ € 213.141 – € 235.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Breitnerstraat 16 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.009 (€ 3.191 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 198Sinds september +0,1%
+€ 2.36612 maanden +1,1%
€ -5.95012 mnd vs. NL -2,8%
Hendrik Breitnerstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.009 voor Hendrik Breitnerstraat 16 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Breitnerstraat 16 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.593. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 217.009.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Breitnerstraat 16
€ 224.593[ € 213.141 – € 235.577 ]
Verkoper houdt over€ 220.872−€ 3.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.235+€ 6.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Breitnerstraat 16 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.084 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Breitnerstraat 16
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 209.681[ € 199.197 – € 220.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.084[ € 2.929 – € 3.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 392.600[ € 235.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Breitnerstraat 16 adviseren wij in een bod van € 224.593, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 209.681 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.009+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.593+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.823+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Breitnerstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 209.681 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Breitnerstraat 16 in Papendrecht bedragen € 1.148 per maand bij een woningwaarde van € 217.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.061
OZB€ 19
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Breitnerstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.009
Verwachte verkoopprijs€ 224.593
Verwachte vraagprijs€ 209.681
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (44%)
D (12%)
E (16%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Dousingel 22, 3351JG Papendrecht
Gerard Dousingel 22
1974 · 57 m²
€ 257.721
Straatbeeld van Gerard Dousingel 86, 3351JH Papendrecht
Gerard Dousingel 86
1974 · 57 m²
€ 242.860
Straatbeeld van Hans Memlingstraat 8, 3351JK Papendrecht
Hans Memlingstraat 8
1965 · 116 m²
€ 308.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.009 is Hendrik Breitnerstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hendrik Breitnerstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Breitnerstraat 16 in Papendrecht.

Wat is Hendrik Breitnerstraat 16 in Papendrecht waard?
Hendrik Breitnerstraat 16 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.009 (bandbreedte € 190.968 – € 243.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Breitnerstraat 16 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Breitnerstraat 16 in Papendrecht is in oktober 2026 € 209.681 (bandbreedte € 199.197 – € 220.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Breitnerstraat 16 in Papendrecht?
Voor Hendrik Breitnerstraat 16 adviseren wij een bod van € 224.593 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Breitnerstraat 16 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Breitnerstraat 16 in Papendrecht bedragen € 1.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.061 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Breitnerstraat 16 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Breitnerstraat 16 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 2.366) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Breitnerstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Breitnerstraat 16 ligt rond € 217.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Breitnerstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Breitnerstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).