Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Breitnerstraat 42

3351BD Papendrecht

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.273
+1,1%
[ € 196.480 – € 250.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.767[ € 204.979 – € 226.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.040[ € 219.328 – € 242.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Breitnerstraat 42 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.273 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 204Sinds september +0,1%
+€ 2.43512 maanden +1,1%
€ -6.12112 mnd vs. NL -2,8%
Hendrik Breitnerstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.273 voor Hendrik Breitnerstraat 42 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Breitnerstraat 42 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.040. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 223.273.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Breitnerstraat 42
€ 231.040[ € 219.328 – € 242.414 ]
Verkoper houdt over€ 227.249−€ 3.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.811+€ 6.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Breitnerstraat 42 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Breitnerstraat 42
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 215.767[ € 204.979 – € 226.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.014 – € 3.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 392.600[ € 235.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Breitnerstraat 42 adviseren wij in een bod van € 231.040, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 215.767 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.273+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.040+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.592+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Breitnerstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 215.767 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Breitnerstraat 42 in Papendrecht bedragen € 1.180 per maand bij een woningwaarde van € 223.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.092
OZB€ 20
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Breitnerstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.273
Verwachte verkoopprijs€ 231.040
Verwachte vraagprijs€ 215.767
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (44%)
D (12%)
E (16%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Dousingel 22, 3351JG Papendrecht
Gerard Dousingel 22
1974 · 57 m²
€ 257.721
Straatbeeld van Gerard Dousingel 86, 3351JH Papendrecht
Gerard Dousingel 86
1974 · 57 m²
€ 242.860
Straatbeeld van Hans Memlingstraat 8, 3351JK Papendrecht
Hans Memlingstraat 8
1965 · 116 m²
€ 308.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.273 is Hendrik Breitnerstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hendrik Breitnerstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Breitnerstraat 42 in Papendrecht.

Wat is Hendrik Breitnerstraat 42 in Papendrecht waard?
Hendrik Breitnerstraat 42 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.273 (bandbreedte € 196.480 – € 250.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Breitnerstraat 42 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Breitnerstraat 42 in Papendrecht is in oktober 2026 € 215.767 (bandbreedte € 204.979 – € 226.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Breitnerstraat 42 in Papendrecht?
Voor Hendrik Breitnerstraat 42 adviseren wij een bod van € 231.040 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Breitnerstraat 42 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Breitnerstraat 42 in Papendrecht bedragen € 1.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.092 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Breitnerstraat 42 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Breitnerstraat 42 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 2.435) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Breitnerstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Breitnerstraat 42 ligt rond € 223.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Breitnerstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Breitnerstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).