Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Vermeerstraat 39

3351BN Papendrecht

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.370
+1,1%
[ € 396.326 – € 504.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.693[ € 415.808 – € 459.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.414[ € 439.925 – € 486.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Vermeerstraat 39 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.370 (€ 3.546 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 411Sinds september +0,1%
+€ 4.91112 maanden +1,1%
€ -12.34712 mnd vs. NL -2,8%
Johannes Vermeerstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.370 voor Johannes Vermeerstraat 39 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Vermeerstraat 39 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.414. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 450.370.

Verwachte verkoopprijs Johannes Vermeerstraat 39
€ 463.414[ € 439.925 – € 486.234 ]
Verkoper houdt over€ 457.066−€ 6.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.832+€ 11.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Vermeerstraat 39 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.446 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Vermeerstraat 39
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 437.693[ € 415.808 – € 459.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.446[ € 3.274 – € 3.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 392.600[ € 235.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Vermeerstraat 39 adviseren wij in een bod van € 463.414, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 437.693 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.370+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.414+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.585+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Vermeerstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 437.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Vermeerstraat 39 in Papendrecht bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 450.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202
OZB€ 39
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Vermeerstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.370
Verwachte verkoopprijs€ 463.414
Verwachte vraagprijs€ 437.693
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (44%)
D (12%)
E (16%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ary Scheffersingel 26, 3351BC Papendrecht
Ary Scheffersingel 26
1971 · 132 m²
€ 435.806
Straatbeeld van Govert Flinckstraat 5, 3351VH Papendrecht
Govert Flinckstraat 5
1971 · 143 m²
€ 456.630
Straatbeeld van Govert Flinckstraat 18, 3351VH Papendrecht
Govert Flinckstraat 18
1971 · 143 m²
€ 478.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.370 ligt Johannes Vermeerstraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johannes Vermeerstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Vermeerstraat 39 in Papendrecht.

Wat is Johannes Vermeerstraat 39 in Papendrecht waard?
Johannes Vermeerstraat 39 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.370 (bandbreedte € 396.326 – € 504.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 39 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 39 in Papendrecht is in oktober 2026 € 437.693 (bandbreedte € 415.808 – € 459.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Vermeerstraat 39 in Papendrecht?
Voor Johannes Vermeerstraat 39 adviseren wij een bod van € 463.414 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Vermeerstraat 39 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Vermeerstraat 39 in Papendrecht bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 39 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 39 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.911) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Vermeerstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Vermeerstraat 39 ligt rond € 450.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Vermeerstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Johannes Vermeerstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).