Huiswaardemeter

Woningwaarde Meindert Hobbemastraat 9

3351BR Papendrecht

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.220
+1,1%
[ € 377.714 – € 480.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.128[ € 396.272 – € 437.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.662[ € 419.256 – € 463.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Meindert Hobbemastraat 9 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.220 (€ 3.353 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 392Sinds september +0,1%
+€ 4.68112 maanden +1,1%
€ -11.76612 mnd vs. NL -2,8%
Meindert Hobbemastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.220 voor Meindert Hobbemastraat 9 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meindert Hobbemastraat 9 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.662. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 429.220.

Verwachte verkoopprijs Meindert Hobbemastraat 9
€ 441.662[ € 419.256 – € 463.387 ]
Verkoper houdt over€ 435.554−€ 6.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.645+€ 10.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meindert Hobbemastraat 9 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.259 per m².

Verwachte vraagprijs Meindert Hobbemastraat 9
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 417.128[ € 396.272 – € 437.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.259[ € 3.096 – € 3.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 392.600[ € 235.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meindert Hobbemastraat 9 adviseren wij in een bod van € 441.662, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 417.128 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.220+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.662+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.745+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meindert Hobbemastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 417.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meindert Hobbemastraat 9 in Papendrecht bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 429.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 38
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meindert Hobbemastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.220
Verwachte verkoopprijs€ 441.662
Verwachte vraagprijs€ 417.128
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (44%)
D (12%)
E (16%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ary Scheffersingel 26, 3351BC Papendrecht
Ary Scheffersingel 26
1971 · 132 m²
€ 435.806
Straatbeeld van Govert Flinckstraat 5, 3351VH Papendrecht
Govert Flinckstraat 5
1971 · 143 m²
€ 456.630
Straatbeeld van Govert Flinckstraat 18, 3351VH Papendrecht
Govert Flinckstraat 18
1971 · 143 m²
€ 478.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.220 ligt Meindert Hobbemastraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meindert Hobbemastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meindert Hobbemastraat 9 in Papendrecht.

Wat is Meindert Hobbemastraat 9 in Papendrecht waard?
Meindert Hobbemastraat 9 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.220 (bandbreedte € 377.714 – € 480.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meindert Hobbemastraat 9 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Meindert Hobbemastraat 9 in Papendrecht is in oktober 2026 € 417.128 (bandbreedte € 396.272 – € 437.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Meindert Hobbemastraat 9 in Papendrecht?
Voor Meindert Hobbemastraat 9 adviseren wij een bod van € 441.662 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meindert Hobbemastraat 9 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Meindert Hobbemastraat 9 in Papendrecht bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meindert Hobbemastraat 9 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meindert Hobbemastraat 9 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.681) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meindert Hobbemastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Meindert Hobbemastraat 9 ligt rond € 429.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meindert Hobbemastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Meindert Hobbemastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).