Huiswaardemeter

Woningwaarde Cremerstraat 15

3351CG Papendrecht

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.960
+1,1%
[ € 294.765 – € 375.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.471[ € 308.247 – € 340.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.788[ € 328.283 – € 362.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Cremerstraat 15 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.960 (€ 3.130 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 306Sinds september +0,1%
+€ 3.65312 maanden +1,1%
€ -9.18212 mnd vs. NL -2,8%
Cremerstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.960 voor Cremerstraat 15 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cremerstraat 15 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.788. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.960.

Verwachte verkoopprijs Cremerstraat 15
€ 345.788[ € 328.283 – € 362.840 ]
Verkoper houdt over€ 340.734−€ 5.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.854+€ 9.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cremerstraat 15 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.032 per m².

Verwachte vraagprijs Cremerstraat 15
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 324.471[ € 308.247 – € 340.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.032[ € 2.881 – € 3.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 358.429[ € 260.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cremerstraat 15 adviseren wij in een bod van € 345.788, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 324.471 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.960+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.788+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.077+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cremerstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 324.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cremerstraat 15 in Papendrecht bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 334.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 29
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cremerstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.960
Verwachte verkoopprijs€ 345.788
Verwachte vraagprijs€ 324.471
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (31%)
D (17%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacques Perkstraat 1, 3351CP Papendrecht
Jacques Perkstraat 1
1968 · 123 m²
€ 409.232
Straatbeeld van Da Costastraat 8, 3351EB Papendrecht
Da Costastraat 8
1962 · 82 m²
€ 343.645
Straatbeeld van A. van Scheltemastraat 3, 3351CA Papendrecht
A. van Scheltemastraat 3
1972 · 133 m²
€ 460.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cremerstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.960 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijversbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Cremerstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cremerstraat 15 in Papendrecht.

Wat is Cremerstraat 15 in Papendrecht waard?
Cremerstraat 15 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.960 (bandbreedte € 294.765 – € 375.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cremerstraat 15 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Cremerstraat 15 in Papendrecht is in oktober 2026 € 324.471 (bandbreedte € 308.247 – € 340.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Cremerstraat 15 in Papendrecht?
Voor Cremerstraat 15 adviseren wij een bod van € 345.788 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cremerstraat 15 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Cremerstraat 15 in Papendrecht bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cremerstraat 15 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cremerstraat 15 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 3.653) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cremerstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Cremerstraat 15 ligt rond € 334.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cremerstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Cremerstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).