Huiswaardemeter
Straatbeeld van Douwes Dekkerlaan 21, 3351CH Papendrecht

Woningwaarde Douwes Dekkerlaan 21

3351CH Papendrecht

Te koop
140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.203
+1,1%
[ € 451.619 – € 574.787 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.667[ € 502.550 – € 555.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Douwes Dekkerlaan 21 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.203 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 469Sinds september +0,1%
+€ 5.59612 maanden +1,1%
€ -14.06912 mnd vs. NL -2,8%
Douwes Dekkerlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.203 voor Douwes Dekkerlaan 21 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Douwes Dekkerlaan 21 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.667. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 513.203.

Verwachte verkoopprijs Douwes Dekkerlaan 21
€ 527.667[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verkoper houdt over€ 520.613−€ 7.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.370+€ 12.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.613

Wat is de vraagprijs?

Douwes Dekkerlaan 21 in Papendrecht staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Douwes Dekkerlaan 21
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 358.429[ € 260.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Douwes Dekkerlaan 21 adviseren wij in een bod van € 527.667, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.203+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.667+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.050+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Douwes Dekkerlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Douwes Dekkerlaan 21 in Papendrecht bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 513.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 45
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Douwes Dekkerlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.203
Verwachte verkoopprijs€ 527.667
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (31%)
D (17%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A. van Scheltemastraat 3, 3351CA Papendrecht
A. van Scheltemastraat 3
1972 · 133 m²
€ 460.716
Straatbeeld van Jacques Perkstraat 1, 3351CP Papendrecht
Jacques Perkstraat 1
1968 · 123 m²
€ 409.232
Straatbeeld van Da Costastraat 8, 3351EB Papendrecht
Da Costastraat 8
1962 · 82 m²
€ 343.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Douwes Dekkerlaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 513.203 duidelijk in het hogere segment van Schrijversbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Douwes Dekkerlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Douwes Dekkerlaan 21 in Papendrecht.

Wat is Douwes Dekkerlaan 21 in Papendrecht waard?
Douwes Dekkerlaan 21 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.203 (bandbreedte € 451.619 – € 574.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de vraagprijs van Douwes Dekkerlaan 21 in Papendrecht?
Douwes Dekkerlaan 21 in Papendrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Douwes Dekkerlaan 21 in Papendrecht?
Voor Douwes Dekkerlaan 21 adviseren wij een bod van € 527.667 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Douwes Dekkerlaan 21 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Douwes Dekkerlaan 21 in Papendrecht bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Douwes Dekkerlaan 21 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Douwes Dekkerlaan 21 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 5.596) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Douwes Dekkerlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Douwes Dekkerlaan 21 ligt rond € 513.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Douwes Dekkerlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Douwes Dekkerlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).