Huiswaardemeter

Woningwaarde Douwes Dekkerlaan 9

3351CH Papendrecht

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.460
+1,1%
[ € 333.925 – € 424.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.912[ € 349.516 – € 386.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.370[ € 371.536 – € 410.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Douwes Dekkerlaan 9 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.460 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 347Sinds september +0,1%
+€ 4.13812 maanden +1,1%
€ -10.40212 mnd vs. NL -2,8%
Douwes Dekkerlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.460 voor Douwes Dekkerlaan 9 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Douwes Dekkerlaan 9 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.370. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 379.460.

Verwachte verkoopprijs Douwes Dekkerlaan 9
€ 391.370[ € 371.536 – € 410.645 ]
Verkoper houdt over€ 385.815−€ 5.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.347+€ 9.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Douwes Dekkerlaan 9 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.504 per m².

Verwachte vraagprijs Douwes Dekkerlaan 9
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 367.912[ € 349.516 – € 386.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.504[ € 3.329 – € 3.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 358.429[ € 260.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Douwes Dekkerlaan 9 adviseren wij in een bod van € 391.370, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 367.912 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.460+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.370+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.939+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Douwes Dekkerlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 367.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Douwes Dekkerlaan 9 in Papendrecht bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 379.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Douwes Dekkerlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.460
Verwachte verkoopprijs€ 391.370
Verwachte vraagprijs€ 367.912
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (31%)
D (17%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacques Perkstraat 1, 3351CP Papendrecht
Jacques Perkstraat 1
1968 · 123 m²
€ 409.232
Straatbeeld van Da Costastraat 8, 3351EB Papendrecht
Da Costastraat 8
1962 · 82 m²
€ 343.645
Straatbeeld van A. van Scheltemastraat 3, 3351CA Papendrecht
A. van Scheltemastraat 3
1972 · 133 m²
€ 460.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.460 zit Douwes Dekkerlaan 9 in het middensegment van Schrijversbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Douwes Dekkerlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Douwes Dekkerlaan 9 in Papendrecht.

Wat is Douwes Dekkerlaan 9 in Papendrecht waard?
Douwes Dekkerlaan 9 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.460 (bandbreedte € 333.925 – € 424.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Douwes Dekkerlaan 9 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Douwes Dekkerlaan 9 in Papendrecht is in oktober 2026 € 367.912 (bandbreedte € 349.516 – € 386.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Douwes Dekkerlaan 9 in Papendrecht?
Voor Douwes Dekkerlaan 9 adviseren wij een bod van € 391.370 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Douwes Dekkerlaan 9 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Douwes Dekkerlaan 9 in Papendrecht bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Douwes Dekkerlaan 9 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Douwes Dekkerlaan 9 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.138) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Douwes Dekkerlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Douwes Dekkerlaan 9 ligt rond € 379.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Douwes Dekkerlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Douwes Dekkerlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).