Huiswaardemeter

Woningwaarde Guido Gezellestraat 12

3351CL Papendrecht

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.920
+1,1%
[ € 299.130 – € 380.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.360[ € 312.892 – € 345.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.819[ € 332.917 – € 367.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Guido Gezellestraat 12 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.920 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 310Sinds september +0,1%
+€ 3.70712 maanden +1,1%
€ -9.31812 mnd vs. NL -2,8%
Guido Gezellestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.920 voor Guido Gezellestraat 12 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guido Gezellestraat 12 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.819. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.920.

Verwachte verkoopprijs Guido Gezellestraat 12
€ 350.819[ € 332.917 – € 367.961 ]
Verkoper houdt over€ 345.710−€ 5.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.985+€ 9.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guido Gezellestraat 12 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.078 per m².

Verwachte vraagprijs Guido Gezellestraat 12
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 329.360[ € 312.892 – € 345.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.078[ € 2.924 – € 3.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 358.429[ € 260.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guido Gezellestraat 12 adviseren wij in een bod van € 350.819, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.360 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.920+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.819+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.360+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guido Gezellestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 329.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guido Gezellestraat 12 in Papendrecht bedragen € 1.770 per maand bij een woningwaarde van € 339.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 30
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guido Gezellestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.920
Verwachte verkoopprijs€ 350.819
Verwachte vraagprijs€ 329.360
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (31%)
D (17%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacques Perkstraat 1, 3351CP Papendrecht
Jacques Perkstraat 1
1968 · 123 m²
€ 409.232
Straatbeeld van Da Costastraat 8, 3351EB Papendrecht
Da Costastraat 8
1962 · 82 m²
€ 343.645
Straatbeeld van A. van Scheltemastraat 3, 3351CA Papendrecht
A. van Scheltemastraat 3
1972 · 133 m²
€ 460.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Guido Gezellestraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.920 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijversbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Guido Gezellestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guido Gezellestraat 12 in Papendrecht.

Wat is Guido Gezellestraat 12 in Papendrecht waard?
Guido Gezellestraat 12 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.920 (bandbreedte € 299.130 – € 380.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guido Gezellestraat 12 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Guido Gezellestraat 12 in Papendrecht is in oktober 2026 € 329.360 (bandbreedte € 312.892 – € 345.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Guido Gezellestraat 12 in Papendrecht?
Voor Guido Gezellestraat 12 adviseren wij een bod van € 350.819 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guido Gezellestraat 12 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Guido Gezellestraat 12 in Papendrecht bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guido Gezellestraat 12 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guido Gezellestraat 12 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 3.707) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guido Gezellestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Guido Gezellestraat 12 ligt rond € 339.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guido Gezellestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Guido Gezellestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).