Huiswaardemeter

Woningwaarde Menno ter Braakstraat 36

3351CW Papendrecht

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.050
+1,1%
[ € 293.084 – € 373.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.676[ € 306.542 – € 338.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.758[ € 326.161 – € 360.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Menno ter Braakstraat 36 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.050 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 304Sinds september +0,1%
+€ 3.63212 maanden +1,1%
€ -9.13012 mnd vs. NL -2,8%
Menno ter Braakstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.050 voor Menno ter Braakstraat 36 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menno ter Braakstraat 36 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.758. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.050.

Verwachte verkoopprijs Menno ter Braakstraat 36
€ 343.758[ € 326.161 – € 360.494 ]
Verkoper houdt over€ 338.727−€ 5.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.783+€ 9.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menno ter Braakstraat 36 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.103 per m².

Verwachte vraagprijs Menno ter Braakstraat 36
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 322.676[ € 306.542 – € 338.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.103[ € 2.948 – € 3.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 358.429[ € 260.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menno ter Braakstraat 36 adviseren wij in een bod van € 343.758, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 322.676 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.050+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.758+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.946+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menno ter Braakstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 322.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menno ter Braakstraat 36 in Papendrecht bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 333.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.629
OZB€ 29
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menno ter Braakstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.050
Verwachte verkoopprijs€ 343.758
Verwachte vraagprijs€ 322.676
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (31%)
D (17%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacques Perkstraat 1, 3351CP Papendrecht
Jacques Perkstraat 1
1968 · 123 m²
€ 409.232
Straatbeeld van A. van Scheltemastraat 3, 3351CA Papendrecht
A. van Scheltemastraat 3
1972 · 133 m²
€ 460.716
Straatbeeld van Da Costastraat 8, 3351EB Papendrecht
Da Costastraat 8
1962 · 82 m²
€ 343.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menno ter Braakstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.050 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijversbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Menno ter Braakstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menno ter Braakstraat 36 in Papendrecht.

Wat is Menno ter Braakstraat 36 in Papendrecht waard?
Menno ter Braakstraat 36 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.050 (bandbreedte € 293.084 – € 373.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menno ter Braakstraat 36 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Menno ter Braakstraat 36 in Papendrecht is in oktober 2026 € 322.676 (bandbreedte € 306.542 – € 338.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Menno ter Braakstraat 36 in Papendrecht?
Voor Menno ter Braakstraat 36 adviseren wij een bod van € 343.758 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menno ter Braakstraat 36 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Menno ter Braakstraat 36 in Papendrecht bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.629 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menno ter Braakstraat 36 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menno ter Braakstraat 36 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 3.632) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menno ter Braakstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Menno ter Braakstraat 36 ligt rond € 333.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menno ter Braakstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Menno ter Braakstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).