Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Beetsstraat 18

3351EC Papendrecht

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.632
+1,1%
[ € 554.076 – € 705.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.358[ € 583.640 – € 645.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.286[ € 612.822 – € 677.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Beetsstraat 18 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.632 (€ 3.985 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 575Sinds september +0,1%
+€ 6.86612 maanden +1,1%
€ -17.26112 mnd vs. NL -2,8%
Nicolaas Beetsstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.632 voor Nicolaas Beetsstraat 18 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Beetsstraat 18 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.286. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 629.632.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Beetsstraat 18
€ 645.286[ € 612.822 – € 677.330 ]
Verkoper houdt over€ 636.938−€ 8.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.342+€ 15.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Beetsstraat 18 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.888 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Beetsstraat 18
Onder gem. in WestpolderBoven gem.
€ 614.358[ € 583.640 – € 645.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.888[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in Westpolder
€ 553.167[ € 235.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Beetsstraat 18 adviseren wij in een bod van € 645.286, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 614.358 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.632+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.286+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.550+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Beetsstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 614.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Beetsstraat 18 in Papendrecht bedragen € 3.224 per maand bij een woningwaarde van € 629.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.079
OZB€ 55
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Beetsstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.632
Verwachte verkoopprijs€ 645.286
Verwachte vraagprijs€ 614.358
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtDe Boezem→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Boezem besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (29%)
C (41%)
D (14%)
E (6%)
G (1%)

Wonen in De Boezem

De Boezem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik van Eedenstraat 11, 3351SM Papendrecht
Frederik van Eedenstraat 11
1989 · 124 m²
€ 427.112
Straatbeeld van Randwijk 90, 3351SK Papendrecht
Randwijk 90
1971 · 104 m²
€ 327.318
Straatbeeld van Rembrandtlaan 66, 3351RJ Papendrecht
Rembrandtlaan 66
1972 · 91 m²
€ 258.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nicolaas Beetsstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.632 duidelijk in het hogere segment van De Boezem. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Beetsstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 18 in Papendrecht.

Wat is Nicolaas Beetsstraat 18 in Papendrecht waard?
Nicolaas Beetsstraat 18 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.632 (bandbreedte € 554.076 – € 705.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Boezem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 18 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 18 in Papendrecht is in oktober 2026 € 614.358 (bandbreedte € 583.640 – € 645.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Beetsstraat 18 in Papendrecht?
Voor Nicolaas Beetsstraat 18 adviseren wij een bod van € 645.286 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 18 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 18 in Papendrecht bedragen € 3.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.079 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 18 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 18 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 6.866) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Boezem is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Beetsstraat 18 ligt rond € 629.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Beetsstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).