Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Beetsstraat 21

3351EC Papendrecht

Te koop
162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.823
+0,2%
[ € 624.644 – € 795.002 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.459[ € 691.942 – € 764.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Beetsstraat 21 in Papendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 709.823 (€ 4.382 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 648Sinds mei +0,1%
+€ 1.52112 maanden +0,2%
€ -28.51512 mnd vs. NL -4,0%
Nicolaas Beetsstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.823 voor Nicolaas Beetsstraat 21 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Beetsstraat 21 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.459. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 709.823.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Beetsstraat 21
€ 726.459[ € 691.942 – € 764.778 ]
Verkoper houdt over€ 717.218−€ 9.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.138+€ 16.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.218

Wat is de vraagprijs?

Nicolaas Beetsstraat 21 in Papendrecht staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.290 per m².

Vraagprijs Nicolaas Beetsstraat 21
Onder gem. in WestpolderBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.290[ € 4.076 – € 4.505 ]
Gem. vraagprijs in Westpolder
€ 601.972[ € 267.500 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Beetsstraat 21 adviseren wij in een bod van € 726.459, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.823+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.459+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.782+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Beetsstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Beetsstraat 21 in Papendrecht bedragen € 3.548 per maand bij een woningwaarde van € 709.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 355.000€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.471
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Beetsstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.823
Verwachte verkoopprijs€ 726.459
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtDe Boezem→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Boezem besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (29%)
C (41%)
D (15%)
E (6%)
G (1%)

Wonen in De Boezem

De Boezem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Randwijk 90, 3351SK Papendrecht
Randwijk 90
1971 · 104 m²
€ 324.103
Straatbeeld van Rembrandtlaan 66, 3351RJ Papendrecht
Rembrandtlaan 66
1972 · 91 m²
€ 256.455
Straatbeeld van Govert Flinckstraat 20, 3351VH Papendrecht
Govert Flinckstraat 20
1971 · 146 m²
€ 473.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nicolaas Beetsstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.823 duidelijk in het hogere segment van De Boezem. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Beetsstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 21 in Papendrecht.

Wat is Nicolaas Beetsstraat 21 in Papendrecht waard?
Nicolaas Beetsstraat 21 in Papendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.823 (bandbreedte € 624.644 – € 795.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Boezem.
Wat is de vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 21 in Papendrecht?
Nicolaas Beetsstraat 21 in Papendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Beetsstraat 21 in Papendrecht?
Voor Nicolaas Beetsstraat 21 adviseren wij een bod van € 726.459 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 21 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 21 in Papendrecht bedragen € 3.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.471 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 21 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 21 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.521) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Boezem is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Beetsstraat 21 ligt rond € 709.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Beetsstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).