Huiswaardemeter

Woningwaarde Potgieterstraat 18

3351ET Papendrecht

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.051
+1,1%
[ € 339.725 – € 432.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.994[ € 355.294 – € 392.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.496[ € 378.033 – € 417.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Potgieterstraat 18 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.051 (€ 3.542 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 353Sinds september +0,1%
+€ 4.21012 maanden +1,1%
€ -10.58312 mnd vs. NL -2,8%
Potgieterstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.051 voor Potgieterstraat 18 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potgieterstraat 18 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.496. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.051.

Verwachte verkoopprijs Potgieterstraat 18
€ 398.496[ € 378.033 – € 417.826 ]
Verkoper houdt over€ 392.863−€ 5.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.616+€ 10.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potgieterstraat 18 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Verwachte vraagprijs Potgieterstraat 18
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 373.994[ € 355.294 – € 392.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.260 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 358.429[ € 260.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potgieterstraat 18 adviseren wij in een bod van € 398.496, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 373.994 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.051+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.496+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.421+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potgieterstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 373.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potgieterstraat 18 in Papendrecht bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 386.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potgieterstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.051
Verwachte verkoopprijs€ 398.496
Verwachte vraagprijs€ 373.994
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (31%)
D (17%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacques Perkstraat 1, 3351CP Papendrecht
Jacques Perkstraat 1
1968 · 123 m²
€ 409.232
Straatbeeld van Da Costastraat 8, 3351EB Papendrecht
Da Costastraat 8
1962 · 82 m²
€ 343.645
Straatbeeld van A. van Scheltemastraat 3, 3351CA Papendrecht
A. van Scheltemastraat 3
1972 · 133 m²
€ 460.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.051 zit Potgieterstraat 18 in het middensegment van Schrijversbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Potgieterstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potgieterstraat 18 in Papendrecht.

Wat is Potgieterstraat 18 in Papendrecht waard?
Potgieterstraat 18 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.051 (bandbreedte € 339.725 – € 432.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 18 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 18 in Papendrecht is in oktober 2026 € 373.994 (bandbreedte € 355.294 – € 392.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Potgieterstraat 18 in Papendrecht?
Voor Potgieterstraat 18 adviseren wij een bod van € 398.496 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potgieterstraat 18 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Potgieterstraat 18 in Papendrecht bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potgieterstraat 18 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potgieterstraat 18 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.210) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potgieterstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Potgieterstraat 18 ligt rond € 386.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potgieterstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Potgieterstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).