Huiswaardemeter

Woningwaarde van Lennepstraat 5

3351EW Papendrecht

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.594
+1,1%
[ € 334.043 – € 425.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.011[ € 349.610 – € 386.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.542[ € 371.635 – € 410.756 ]

Wat is mijn huis waard?

van Lennepstraat 5 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.594 (€ 3.515 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 347Sinds september +0,1%
+€ 4.13912 maanden +1,1%
€ -10.40712 mnd vs. NL -2,8%
van Lennepstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.594 voor van Lennepstraat 5 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Lennepstraat 5 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.542. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 379.594.

Verwachte verkoopprijs van Lennepstraat 5
€ 391.542[ € 371.635 – € 410.756 ]
Verkoper houdt over€ 385.985−€ 5.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.523+€ 9.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Lennepstraat 5 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.408 per m².

Verwachte vraagprijs van Lennepstraat 5
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 368.011[ € 349.610 – € 386.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.408[ € 3.237 – € 3.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 358.429[ € 260.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Lennepstraat 5 adviseren wij in een bod van € 391.542, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 368.011 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.594+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.542+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.119+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Lennepstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 368.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Lennepstraat 5 in Papendrecht bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 379.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Lennepstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.594
Verwachte verkoopprijs€ 391.542
Verwachte vraagprijs€ 368.011
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (31%)
D (17%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacques Perkstraat 1, 3351CP Papendrecht
Jacques Perkstraat 1
1968 · 123 m²
€ 409.232
Straatbeeld van Da Costastraat 8, 3351EB Papendrecht
Da Costastraat 8
1962 · 82 m²
€ 343.645
Straatbeeld van A. van Scheltemastraat 3, 3351CA Papendrecht
A. van Scheltemastraat 3
1972 · 133 m²
€ 460.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.594 zit van Lennepstraat 5 in het middensegment van Schrijversbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Lennepstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Lennepstraat 5 in Papendrecht.

Wat is van Lennepstraat 5 in Papendrecht waard?
van Lennepstraat 5 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.594 (bandbreedte € 334.043 – € 425.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Lennepstraat 5 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van van Lennepstraat 5 in Papendrecht is in oktober 2026 € 368.011 (bandbreedte € 349.610 – € 386.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.515.
Hoeveel moet ik overbieden op van Lennepstraat 5 in Papendrecht?
Voor van Lennepstraat 5 adviseren wij een bod van € 391.542 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Lennepstraat 5 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van van Lennepstraat 5 in Papendrecht bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Lennepstraat 5 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Lennepstraat 5 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.139) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Lennepstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van van Lennepstraat 5 ligt rond € 379.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Lennepstraat 5?
Huishoudens in de buurt van van Lennepstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).