Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Maerlantstraat 4, 3351EX Papendrecht

Woningwaarde van Maerlantstraat 4

3351EX Papendrecht

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.150
+0,4%
[ € 680.372 – € 865.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.158[ € 717.400 – € 792.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.570[ € 751.835 – € 830.976 ]

Wat is mijn huis waard?

van Maerlantstraat 4 in Papendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 773.150 (€ 4.272 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 706Sinds juli +0,1%
+€ 3.41712 maanden +0,4%
€ -23.77012 mnd vs. NL -3,1%
van Maerlantstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.150 voor van Maerlantstraat 4 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Maerlantstraat 4 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.570. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 773.150.

Verwachte verkoopprijs van Maerlantstraat 4
€ 791.570[ € 751.835 – € 830.976 ]
Verkoper houdt over€ 781.613−€ 9.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.551+€ 17.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Maerlantstraat 4 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.172 per m².

Verwachte vraagprijs van Maerlantstraat 4
Onder gem. in WestpolderBoven gem.
€ 755.158[ € 717.400 – € 792.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.172[ € 3.964 – € 4.381 ]
Gem. vraagprijs in Westpolder
€ 619.306[ € 239.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Maerlantstraat 4 adviseren wij in een bod van € 791.570, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 755.158 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.150+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.570+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.149+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Maerlantstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 755.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Maerlantstraat 4 in Papendrecht bedragen € 3.944 per maand bij een woningwaarde van € 773.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.781
OZB€ 68
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.361.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Maerlantstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.150
Verwachte verkoopprijs€ 791.570
Verwachte vraagprijs€ 755.158
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (31%)
D (17%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoep 1, 3351NH Papendrecht
Stoep 1
2011 · 96 m²
€ 488.316
Straatbeeld van Veerpromenade 117, 3351HM Papendrecht
Veerpromenade 117
2011 · 95 m²
€ 444.849
Straatbeeld van Aviolandaplein 16, 3351ND Papendrecht
Aviolandaplein 16
2011 · 91 m²
€ 404.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Maerlantstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 773.150 duidelijk in het hogere segment van Schrijversbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van Maerlantstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Maerlantstraat 4 in Papendrecht.

Wat is van Maerlantstraat 4 in Papendrecht waard?
van Maerlantstraat 4 in Papendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.150 (bandbreedte € 680.372 – € 865.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Maerlantstraat 4 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van van Maerlantstraat 4 in Papendrecht is in augustus 2026 € 755.158 (bandbreedte € 717.400 – € 792.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.272.
Hoeveel moet ik overbieden op van Maerlantstraat 4 in Papendrecht?
Voor van Maerlantstraat 4 adviseren wij een bod van € 791.570 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Maerlantstraat 4 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van van Maerlantstraat 4 in Papendrecht bedragen € 3.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.781 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Maerlantstraat 4 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Maerlantstraat 4 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 3.417) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Maerlantstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van van Maerlantstraat 4 ligt rond € 773.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Maerlantstraat 4?
Huishoudens in de buurt van van Maerlantstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).