Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmusplein 2B

3351GG Papendrecht

40 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 153.501
+1,1%
[ € 135.081 – € 171.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 148.316[ € 140.900 – € 155.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 158.868[ € 150.763 – € 166.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmusplein 2B in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 153.501 (€ 3.838 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 140Sinds september +0,1%
+€ 1.67412 maanden +1,1%
€ -4.20812 mnd vs. NL -2,8%
Erasmusplein 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 153.501 voor Erasmusplein 2B in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmusplein 2B in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 158.868. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 153.501.

Verwachte verkoopprijs Erasmusplein 2B
€ 158.868[ € 150.763 – € 166.633 ]
Verkoper houdt over€ 155.870−€ 2.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 164.195+€ 5.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 158.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 155.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasmusplein 2B in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 148.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.708 per m².

Verwachte vraagprijs Erasmusplein 2B
Onder gem. in WestpolderBoven gem.
€ 148.316[ € 140.900 – € 155.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.708[ € 3.523 – € 3.893 ]
Gem. vraagprijs in Westpolder
€ 553.167[ € 235.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmusplein 2B adviseren wij in een bod van € 158.868, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 148.316 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 153.501+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 158.868+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 166.811+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmusplein 2B zal in bij een vraagprijs van € 148.316 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmusplein 2B in Papendrecht bedragen € 826 per maand bij een woningwaarde van € 153.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 751
OZB€ 13
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 826
Totaal betaald over 30 jaar€ 270.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmusplein 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte40 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 153.501
Verwachte verkoopprijs€ 158.868
Verwachte vraagprijs€ 148.316
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtErasmusbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (28%)
D (12%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Erasmusbuurt

Erasmusbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staringlaan 242, 3351TH Papendrecht
Staringlaan 242
1965 · 68 m²
€ 276.161
Straatbeeld van Staringlaan 288, 3351TH Papendrecht
Staringlaan 288
1965 · 68 m²
€ 255.247
Straatbeeld van A. van Schendelstraat 64, 3351CC Papendrecht
A. van Schendelstraat 64
1965 · 68 m²
€ 266.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 153.501 is Erasmusplein 2B een van de meer betaalbare woningen in Erasmusbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Erasmusplein 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmusplein 2B in Papendrecht.

Wat is Erasmusplein 2B in Papendrecht waard?
Erasmusplein 2B in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 153.501 (bandbreedte € 135.081 – € 171.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erasmusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erasmusplein 2B in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Erasmusplein 2B in Papendrecht is in oktober 2026 € 148.316 (bandbreedte € 140.900 – € 155.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmusplein 2B in Papendrecht?
Voor Erasmusplein 2B adviseren wij een bod van € 158.868 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmusplein 2B in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmusplein 2B in Papendrecht bedragen € 826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 153.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 751 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmusplein 2B in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmusplein 2B in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 1.674) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmusplein 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Erasmusplein 2B ligt rond € 153.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmusplein 2B?
Huishoudens in de buurt van Erasmusplein 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).