Huiswaardemeter

Woningwaarde Crabethstraat 12

3351JB Papendrecht

174 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.451
+1,1%
[ € 494.077 – € 628.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.442[ € 518.170 – € 572.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.930[ € 548.742 – € 606.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Crabethstraat 12 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.451 (€ 3.227 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 513Sinds september +0,1%
+€ 6.12212 maanden +1,1%
€ -15.39212 mnd vs. NL -2,8%
Crabethstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.451 voor Crabethstraat 12 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crabethstraat 12 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.930. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 561.451.

Verwachte verkoopprijs Crabethstraat 12
€ 577.930[ € 548.742 – € 606.504 ]
Verkoper houdt over€ 570.323−€ 7.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.639+€ 13.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crabethstraat 12 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Verwachte vraagprijs Crabethstraat 12
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 545.442[ € 518.170 – € 572.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.135[ € 2.978 – € 3.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 392.600[ € 235.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crabethstraat 12 adviseren wij in een bod van € 577.930, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 545.442 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.451+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.930+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.827+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crabethstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 545.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crabethstraat 12 in Papendrecht bedragen € 2.888 per maand bij een woningwaarde van € 561.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.746
OZB€ 49
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crabethstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.451
Verwachte verkoopprijs€ 577.930
Verwachte vraagprijs€ 545.442
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (44%)
D (12%)
E (16%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 17, 3351RE Papendrecht
Rembrandtlaan 17
1971 · 161 m²
€ 460.360
Straatbeeld van Govert Flinckstraat 20, 3351VH Papendrecht
Govert Flinckstraat 20
1971 · 146 m²
€ 478.084
Straatbeeld van Govert Flinckstraat 5, 3351VH Papendrecht
Govert Flinckstraat 5
1971 · 143 m²
€ 456.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Crabethstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.451 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Crabethstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crabethstraat 12 in Papendrecht.

Wat is Crabethstraat 12 in Papendrecht waard?
Crabethstraat 12 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.451 (bandbreedte € 494.077 – € 628.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crabethstraat 12 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Crabethstraat 12 in Papendrecht is in oktober 2026 € 545.442 (bandbreedte € 518.170 – € 572.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Crabethstraat 12 in Papendrecht?
Voor Crabethstraat 12 adviseren wij een bod van € 577.930 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crabethstraat 12 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Crabethstraat 12 in Papendrecht bedragen € 2.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.746 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crabethstraat 12 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crabethstraat 12 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 6.122) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crabethstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Crabethstraat 12 ligt rond € 561.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crabethstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Crabethstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).