Huiswaardemeter

Woningwaarde Crabethstraat 3

3351JB Papendrecht

211 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.870
+1,1%
[ € 713.566 – € 908.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.784[ € 754.095 – € 833.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.324[ € 786.521 – € 869.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Crabethstraat 3 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.870 (€ 3.843 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 741Sinds september +0,1%
+€ 8.84212 maanden +1,1%
€ -22.23012 mnd vs. NL -2,8%
Crabethstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.870 voor Crabethstraat 3 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crabethstraat 3 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.324. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 810.870.

Verwachte verkoopprijs Crabethstraat 3
€ 828.324[ € 786.521 – € 869.312 ]
Verkoper houdt over€ 817.962−€ 10.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.040+€ 18.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crabethstraat 3 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Verwachte vraagprijs Crabethstraat 3
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 793.784[ € 754.095 – € 833.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.574 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 392.600[ € 235.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crabethstraat 3 adviseren wij in een bod van € 828.324, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 793.784 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.870+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.324+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.740+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crabethstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 793.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crabethstraat 3 in Papendrecht bedragen € 4.138 per maand bij een woningwaarde van € 810.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.965
OZB€ 71
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.427.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crabethstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte628 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.870
Verwachte verkoopprijs€ 828.324
Verwachte vraagprijs€ 793.784
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (44%)
D (12%)
E (16%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 17, 3351RE Papendrecht
Rembrandtlaan 17
1971 · 161 m²
€ 460.360
Straatbeeld van Govert Flinckstraat 20, 3351VH Papendrecht
Govert Flinckstraat 20
1971 · 146 m²
€ 478.084
Straatbeeld van Govert Flinckstraat 5, 3351VH Papendrecht
Govert Flinckstraat 5
1971 · 143 m²
€ 456.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Crabethstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.870 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Crabethstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crabethstraat 3 in Papendrecht.

Wat is Crabethstraat 3 in Papendrecht waard?
Crabethstraat 3 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.870 (bandbreedte € 713.566 – € 908.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crabethstraat 3 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Crabethstraat 3 in Papendrecht is in oktober 2026 € 793.784 (bandbreedte € 754.095 – € 833.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Crabethstraat 3 in Papendrecht?
Voor Crabethstraat 3 adviseren wij een bod van € 828.324 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crabethstraat 3 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Crabethstraat 3 in Papendrecht bedragen € 4.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.965 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crabethstraat 3 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crabethstraat 3 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 8.842) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crabethstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Crabethstraat 3 ligt rond € 810.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crabethstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Crabethstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).