Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Dousingel 19

3351JE Papendrecht

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.026
+1,1%
[ € 384.583 – € 489.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.548[ € 427.571 – € 472.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Dousingel 19 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.026 (€ 2.766 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 399Sinds september +0,1%
+€ 4.76612 maanden +1,1%
€ -11.98012 mnd vs. NL -2,8%
Gerard Dousingel 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.026 voor Gerard Dousingel 19 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Dousingel 19 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.548. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.026.

Verwachte verkoopprijs Gerard Dousingel 19
€ 449.548[ € 427.571 – € 472.579 ]
Verkoper houdt over€ 443.353−€ 6.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.689+€ 11.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Dousingel 19 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.690 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Dousingel 19
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.690[ € 2.555 – € 2.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 392.600[ € 235.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Dousingel 19 adviseren wij in een bod van € 449.548, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.026+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.548+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.025+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Dousingel 19 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Dousingel 19 in Papendrecht bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 437.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 38
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Dousingel 19

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.026
Verwachte verkoopprijs€ 449.548
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (44%)
D (12%)
E (16%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 17, 3351RE Papendrecht
Rembrandtlaan 17
1971 · 161 m²
€ 460.360
Straatbeeld van Govert Flinckstraat 20, 3351VH Papendrecht
Govert Flinckstraat 20
1971 · 146 m²
€ 478.084
Straatbeeld van Govert Flinckstraat 5, 3351VH Papendrecht
Govert Flinckstraat 5
1971 · 143 m²
€ 456.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.026 ligt Gerard Dousingel 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerard Dousingel 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Dousingel 19 in Papendrecht.

Wat is Gerard Dousingel 19 in Papendrecht waard?
Gerard Dousingel 19 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.026 (bandbreedte € 384.583 – € 489.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Dousingel 19 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Gerard Dousingel 19 in Papendrecht is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Dousingel 19 in Papendrecht?
Voor Gerard Dousingel 19 adviseren wij een bod van € 449.548 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Dousingel 19 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Dousingel 19 in Papendrecht bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Dousingel 19 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Dousingel 19 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.766) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Dousingel 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Dousingel 19 ligt rond € 437.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Dousingel 19?
Huishoudens in de buurt van Gerard Dousingel 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).