Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Dousingel 31

3351JE Papendrecht

Te koop
156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.504
+0,4%
[ € 471.244 – € 599.764 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.101[ € 523.640 – € 578.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Dousingel 31 in Papendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 535.504 (€ 3.433 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 489Sinds juli +0,1%
+€ 2.36712 maanden +0,4%
€ -16.46412 mnd vs. NL -3,1%
Gerard Dousingel 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.504 voor Gerard Dousingel 31 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Dousingel 31 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.101. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 535.504.

Verwachte verkoopprijs Gerard Dousingel 31
€ 551.101[ € 523.640 – € 578.760 ]
Verkoper houdt over€ 543.789−€ 7.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.273+€ 13.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.789

Wat is de vraagprijs?

Gerard Dousingel 31 in Papendrecht staat in te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Vraagprijs Gerard Dousingel 31
Onder gem. in WestpolderBoven gem.
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in Westpolder
€ 616.618[ € 239.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Dousingel 31 adviseren wij in een bod van € 551.101, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 520.000 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.504+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.101+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.656+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Dousingel 31 zal in bij een vraagprijs van € 520.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Dousingel 31 in Papendrecht bedragen € 2.755 per maand bij een woningwaarde van € 535.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.619
OZB€ 47
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Dousingel 31

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.504
Verwachte verkoopprijs€ 551.101
Vraagprijs€ 520.000
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (44%)
D (12%)
E (16%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Govert Flinckstraat 20, 3351VH Papendrecht
Govert Flinckstraat 20
1971 · 146 m²
€ 478.084
Straatbeeld van Govert Flinckstraat 5, 3351VH Papendrecht
Govert Flinckstraat 5
1971 · 143 m²
€ 456.630
Straatbeeld van Ary Scheffersingel 26, 3351BC Papendrecht
Ary Scheffersingel 26
1971 · 132 m²
€ 435.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Dousingel 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 535.504 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerard Dousingel 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Dousingel 31 in Papendrecht.

Wat is Gerard Dousingel 31 in Papendrecht waard?
Gerard Dousingel 31 in Papendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.504 (bandbreedte € 471.244 – € 599.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Gerard Dousingel 31 in Papendrecht?
Gerard Dousingel 31 in Papendrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Dousingel 31 in Papendrecht?
Voor Gerard Dousingel 31 adviseren wij een bod van € 551.101 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Dousingel 31 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Dousingel 31 in Papendrecht bedragen € 2.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.619 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Dousingel 31 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Dousingel 31 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 2.367) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Dousingel 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Dousingel 31 ligt rond € 535.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Dousingel 31?
Huishoudens in de buurt van Gerard Dousingel 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).