Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Sluytersstraat 21

3351JL Papendrecht

201 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.801
+1,1%
[ € 576.225 – € 733.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.220[ € 607.259 – € 671.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.762[ € 637.015 – € 704.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Sluytersstraat 21 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.801 (€ 3.258 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 598Sinds september +0,1%
+€ 7.14012 maanden +1,1%
€ -17.95112 mnd vs. NL -2,8%
Jan Sluytersstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.801 voor Jan Sluytersstraat 21 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Sluytersstraat 21 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.762. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 654.801.

Verwachte verkoopprijs Jan Sluytersstraat 21
€ 670.762[ € 637.015 – € 704.069 ]
Verkoper houdt over€ 662.134−€ 8.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.327+€ 15.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Sluytersstraat 21 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Sluytersstraat 21
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 639.220[ € 607.259 – € 671.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 392.600[ € 235.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Sluytersstraat 21 adviseren wij in een bod van € 670.762, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 639.220 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.801+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.762+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.300+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Sluytersstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 639.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Sluytersstraat 21 in Papendrecht bedragen € 3.359 per maand bij een woningwaarde van € 654.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.202
OZB€ 57
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Sluytersstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.801
Verwachte verkoopprijs€ 670.762
Verwachte vraagprijs€ 639.220
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (44%)
D (12%)
E (16%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 17, 3351RE Papendrecht
Rembrandtlaan 17
1971 · 161 m²
€ 460.360
Straatbeeld van Govert Flinckstraat 20, 3351VH Papendrecht
Govert Flinckstraat 20
1971 · 146 m²
€ 478.084
Straatbeeld van Govert Flinckstraat 5, 3351VH Papendrecht
Govert Flinckstraat 5
1971 · 143 m²
€ 456.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Sluytersstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.801 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Sluytersstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Sluytersstraat 21 in Papendrecht.

Wat is Jan Sluytersstraat 21 in Papendrecht waard?
Jan Sluytersstraat 21 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.801 (bandbreedte € 576.225 – € 733.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Sluytersstraat 21 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Jan Sluytersstraat 21 in Papendrecht is in oktober 2026 € 639.220 (bandbreedte € 607.259 – € 671.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Sluytersstraat 21 in Papendrecht?
Voor Jan Sluytersstraat 21 adviseren wij een bod van € 670.762 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Sluytersstraat 21 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Sluytersstraat 21 in Papendrecht bedragen € 3.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.202 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Sluytersstraat 21 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Sluytersstraat 21 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 7.140) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Sluytersstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Jan Sluytersstraat 21 ligt rond € 654.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Sluytersstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Jan Sluytersstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).