Huiswaardemeter

Woningwaarde Merwehoofd 106

3351NB Papendrecht

237 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.318.042
+1,1%
[ € 1.159.877 – € 1.476.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.293.949[ € 1.229.252 – € 1.358.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.345.783[ € 1.282.110 – € 1.417.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Merwehoofd 106 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.318.042 (€ 5.561 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.204Sinds september +0,1%
+€ 14.37312 maanden +1,1%
€ -36.13312 mnd vs. NL -2,8%
Merwehoofd 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.318.042 voor Merwehoofd 106 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merwehoofd 106 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.345.783. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.318.042.

Verwachte verkoopprijs Merwehoofd 106
€ 1.345.783[ € 1.282.110 – € 1.417.068 ]
Verkoper houdt over€ 1.329.729−€ 16.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.374.849+€ 29.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.345.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.329.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merwehoofd 106 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.293.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.460 per m².

Verwachte vraagprijs Merwehoofd 106
Onder gem. in buurt Het EilandBoven gem.
€ 1.293.949[ € 1.229.252 – € 1.358.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.460[ € 5.187 – € 5.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Eiland
€ 825.500[ € 395.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merwehoofd 106 adviseren wij in een bod van € 1.345.783, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.293.949 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.318.042+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.345.783+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.413.072+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merwehoofd 106 zal in bij een vraagprijs van € 1.293.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merwehoofd 106 in Papendrecht bedragen € 6.668 per maand bij een woningwaarde van € 1.318.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.445
OZB€ 115
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 6.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.320.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merwehoofd 106

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte237 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.318.042
Verwachte verkoopprijs€ 1.345.783
Verwachte vraagprijs€ 1.293.949
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtHet Eiland→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Eiland besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (10%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Het Eiland

Het Eiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houthaven 29, 3351NC Papendrecht
Houthaven 29
2005 · 187 m²
€ 680.189
Straatbeeld van Plaet 9, 3351NE Papendrecht
Plaet 9
2005 · 181 m²
€ 1.008.979
Straatbeeld van Plaet 8, 3351NE Papendrecht
Plaet 8
2005 · 174 m²
€ 714.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Merwehoofd 106 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.318.042 duidelijk in het hogere segment van Het Eiland. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Merwehoofd 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merwehoofd 106 in Papendrecht.

Wat is Merwehoofd 106 in Papendrecht waard?
Merwehoofd 106 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.318.042 (bandbreedte € 1.159.877 – € 1.476.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merwehoofd 106 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Merwehoofd 106 in Papendrecht is in oktober 2026 € 1.293.949 (bandbreedte € 1.229.252 – € 1.358.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Merwehoofd 106 in Papendrecht?
Voor Merwehoofd 106 adviseren wij een bod van € 1.345.783 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merwehoofd 106 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Merwehoofd 106 in Papendrecht bedragen € 6.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.318.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.445 uit hypotheeklasten, circa € 167 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merwehoofd 106 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merwehoofd 106 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 14.373) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merwehoofd 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Eiland is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Merwehoofd 106 ligt rond € 1.318.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merwehoofd 106?
Huishoudens in de buurt van Merwehoofd 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).