Huiswaardemeter

Woningwaarde Houthaven 31

3351NC Papendrecht

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.567
+1,1%
[ € 602.419 – € 766.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.294[ € 634.879 – € 701.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.236[ € 665.988 – € 736.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Houthaven 31 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.567 (€ 3.912 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 625Sinds september +0,1%
+€ 7.46512 maanden +1,1%
€ -18.76712 mnd vs. NL -2,8%
Houthaven 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.567 voor Houthaven 31 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houthaven 31 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.236. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 684.567.

Verwachte verkoopprijs Houthaven 31
€ 701.236[ € 665.988 – € 736.093 ]
Verkoper houdt over€ 692.272−€ 8.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.411+€ 16.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houthaven 31 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.819 per m².

Verwachte vraagprijs Houthaven 31
Onder gem. in buurt Het EilandBoven gem.
€ 668.294[ € 634.879 – € 701.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.819[ € 3.628 – € 4.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Eiland
€ 825.500[ € 395.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houthaven 31 adviseren wij in een bod van € 701.236, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 668.294 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.567+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.236+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.298+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houthaven 31 zal in bij een vraagprijs van € 668.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houthaven 31 in Papendrecht bedragen € 3.502 per maand bij een woningwaarde van € 684.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.348
OZB€ 60
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.205.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houthaven 31

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.567
Verwachte verkoopprijs€ 701.236
Verwachte vraagprijs€ 668.294
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtHet Eiland→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Eiland besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (10%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Het Eiland

Het Eiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plaet 8, 3351NE Papendrecht
Plaet 8
2005 · 174 m²
€ 714.123
Straatbeeld van Plaet 9, 3351NE Papendrecht
Plaet 9
2005 · 181 m²
€ 1.008.979
Straatbeeld van Houthaven 29, 3351NC Papendrecht
Houthaven 29
2005 · 187 m²
€ 680.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houthaven 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.567 duidelijk in het hogere segment van Het Eiland. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Houthaven 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houthaven 31 in Papendrecht.

Wat is Houthaven 31 in Papendrecht waard?
Houthaven 31 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.567 (bandbreedte € 602.419 – € 766.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houthaven 31 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Houthaven 31 in Papendrecht is in oktober 2026 € 668.294 (bandbreedte € 634.879 – € 701.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Houthaven 31 in Papendrecht?
Voor Houthaven 31 adviseren wij een bod van € 701.236 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houthaven 31 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Houthaven 31 in Papendrecht bedragen € 3.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.348 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houthaven 31 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houthaven 31 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 7.465) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houthaven 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Eiland is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Houthaven 31 ligt rond € 684.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houthaven 31?
Huishoudens in de buurt van Houthaven 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).