Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Havenhoofd 20

3351RZ Papendrecht

Te koop
182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.529
+0,2%
[ € 605.906 – € 771.152 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 672.104[ € 638.499 – € 705.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.995[ € 669.785 – € 740.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Havenhoofd 20 in Papendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 688.529 (€ 3.783 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 629Sinds mei +0,1%
+€ 1.47512 maanden +0,2%
€ -27.66012 mnd vs. NL -4,0%
Het Havenhoofd 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.529 voor Het Havenhoofd 20 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Havenhoofd 20 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.995. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 688.529.

Verwachte verkoopprijs Het Havenhoofd 20
€ 704.995[ € 669.785 – € 740.289 ]
Verkoper houdt over€ 695.990−€ 9.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.245+€ 16.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.990

Wat is de vraagprijs?

Het Havenhoofd 20 in Papendrecht staat in te koop voor € 672.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Vraagprijs Het Havenhoofd 20
Onder gem. in buurt Het EilandBoven gem.
€ 672.104[ € 638.499 – € 705.709 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.508 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Eiland
€ 896.667[ € 395.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Havenhoofd 20 adviseren wij in een bod van € 704.995, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 672.104 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.529+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.995+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.245+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Havenhoofd 20 zal in bij een vraagprijs van € 672.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Havenhoofd 20 in Papendrecht bedragen € 3.445 per maand bij een woningwaarde van € 688.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 344.000€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.367
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Havenhoofd 20

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.529
Verwachte verkoopprijs€ 704.995
Vraagprijs€ 672.104
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtHet Eiland→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Eiland besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (10%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Het Eiland

Het Eiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoep 1, 3351NH Papendrecht
Stoep 1
2011 · 96 m²
€ 483.520
Straatbeeld van Aviolandaplein 16, 3351ND Papendrecht
Aviolandaplein 16
2011 · 91 m²
€ 404.248
Straatbeeld van van Maerlantstraat 4, 3351EX Papendrecht
van Maerlantstraat 4
2006 · 181 m²
€ 765.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Havenhoofd 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.529 duidelijk in het hogere segment van Het Eiland. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Havenhoofd 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Havenhoofd 20 in Papendrecht.

Wat is Het Havenhoofd 20 in Papendrecht waard?
Het Havenhoofd 20 in Papendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.529 (bandbreedte € 605.906 – € 771.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Eiland.
Wat is de vraagprijs van Het Havenhoofd 20 in Papendrecht?
Het Havenhoofd 20 in Papendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 672.104. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Havenhoofd 20 in Papendrecht?
Voor Het Havenhoofd 20 adviseren wij een bod van € 704.995 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Havenhoofd 20 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Het Havenhoofd 20 in Papendrecht bedragen € 3.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.367 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Havenhoofd 20 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Havenhoofd 20 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.475) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Havenhoofd 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Eiland is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Het Havenhoofd 20 ligt rond € 688.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Havenhoofd 20?
Huishoudens in de buurt van Het Havenhoofd 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).