Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Havenhoofd 4

3351RZ Papendrecht

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.888
+1,1%
[ € 613.261 – € 780.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.916[ € 645.920 – € 713.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.284[ € 678.216 – € 749.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Havenhoofd 4 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.888 (€ 4.052 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 636Sinds september +0,1%
+€ 7.59912 maanden +1,1%
€ -19.10512 mnd vs. NL -2,8%
Het Havenhoofd 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.888 voor Het Havenhoofd 4 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Havenhoofd 4 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.284. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 696.888.

Verwachte verkoopprijs Het Havenhoofd 4
€ 714.284[ € 678.216 – € 749.608 ]
Verkoper houdt over€ 705.177−€ 9.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.720+€ 16.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Havenhoofd 4 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Verwachte vraagprijs Het Havenhoofd 4
Onder gem. in buurt Het EilandBoven gem.
€ 679.916[ € 645.920 – € 713.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.953[ € 3.755 – € 4.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Eiland
€ 825.500[ € 395.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Havenhoofd 4 adviseren wij in een bod van € 714.284, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 679.916 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.888+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.284+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.998+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Havenhoofd 4 zal in bij een vraagprijs van € 679.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Havenhoofd 4 in Papendrecht bedragen € 3.562 per maand bij een woningwaarde van € 696.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.408
OZB€ 61
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Havenhoofd 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.888
Verwachte verkoopprijs€ 714.284
Verwachte vraagprijs€ 679.916
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtHet Eiland→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Eiland besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (10%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Het Eiland

Het Eiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plaet 8, 3351NE Papendrecht
Plaet 8
2005 · 174 m²
€ 714.123
Straatbeeld van Plaet 9, 3351NE Papendrecht
Plaet 9
2005 · 181 m²
€ 1.008.979
Straatbeeld van Merwehoofd 45, 3351NA Papendrecht
Merwehoofd 45
2005 · 162 m²
€ 773.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Havenhoofd 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.888 duidelijk in het hogere segment van Het Eiland. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Havenhoofd 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Havenhoofd 4 in Papendrecht.

Wat is Het Havenhoofd 4 in Papendrecht waard?
Het Havenhoofd 4 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.888 (bandbreedte € 613.261 – € 780.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Havenhoofd 4 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Het Havenhoofd 4 in Papendrecht is in oktober 2026 € 679.916 (bandbreedte € 645.920 – € 713.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Havenhoofd 4 in Papendrecht?
Voor Het Havenhoofd 4 adviseren wij een bod van € 714.284 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Havenhoofd 4 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Het Havenhoofd 4 in Papendrecht bedragen € 3.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.408 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Havenhoofd 4 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Havenhoofd 4 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 7.599) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Havenhoofd 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Eiland is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Het Havenhoofd 4 ligt rond € 696.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Havenhoofd 4?
Huishoudens in de buurt van Het Havenhoofd 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).