Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik van Eedenstraat 14

3351SM Papendrecht

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.976
+1,1%
[ € 540.299 – € 687.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.030[ € 569.079 – € 628.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.295[ € 597.533 – € 660.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik van Eedenstraat 14 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.976 (€ 4.121 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 561Sinds september +0,1%
+€ 6.69512 maanden +1,1%
€ -16.83212 mnd vs. NL -2,8%
Frederik van Eedenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.976 voor Frederik van Eedenstraat 14 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik van Eedenstraat 14 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.295. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 613.976.

Verwachte verkoopprijs Frederik van Eedenstraat 14
€ 629.295[ € 597.533 – € 660.431 ]
Verkoper houdt over€ 621.123−€ 8.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.031+€ 14.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik van Eedenstraat 14 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.020 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik van Eedenstraat 14
Onder gem. in WestpolderBoven gem.
€ 599.030[ € 569.079 – € 628.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.020[ € 3.819 – € 4.221 ]
Gem. vraagprijs in Westpolder
€ 553.167[ € 235.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik van Eedenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 629.295, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 599.030 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.976+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.295+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.760+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik van Eedenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 599.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik van Eedenstraat 14 in Papendrecht bedragen € 3.144 per maand bij een woningwaarde van € 613.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.002
OZB€ 54
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik van Eedenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.976
Verwachte verkoopprijs€ 629.295
Verwachte vraagprijs€ 599.030
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtDe Boezem→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Boezem besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (29%)
C (41%)
D (14%)
E (6%)
G (1%)

Wonen in De Boezem

De Boezem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik van Eedenstraat 11, 3351SM Papendrecht
Frederik van Eedenstraat 11
1989 · 124 m²
€ 427.112
Straatbeeld van Randwijk 90, 3351SK Papendrecht
Randwijk 90
1971 · 104 m²
€ 327.318
Straatbeeld van Rembrandtlaan 66, 3351RJ Papendrecht
Rembrandtlaan 66
1972 · 91 m²
€ 258.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederik van Eedenstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.976 duidelijk in het hogere segment van De Boezem. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frederik van Eedenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik van Eedenstraat 14 in Papendrecht.

Wat is Frederik van Eedenstraat 14 in Papendrecht waard?
Frederik van Eedenstraat 14 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.976 (bandbreedte € 540.299 – € 687.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Boezem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik van Eedenstraat 14 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Frederik van Eedenstraat 14 in Papendrecht is in oktober 2026 € 599.030 (bandbreedte € 569.079 – € 628.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik van Eedenstraat 14 in Papendrecht?
Voor Frederik van Eedenstraat 14 adviseren wij een bod van € 629.295 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik van Eedenstraat 14 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik van Eedenstraat 14 in Papendrecht bedragen € 3.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.002 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik van Eedenstraat 14 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik van Eedenstraat 14 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 6.695) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik van Eedenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Boezem is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Frederik van Eedenstraat 14 ligt rond € 613.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik van Eedenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Frederik van Eedenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).