Huiswaardemeter

Woningwaarde J. van Heemskerckstraat 7

3351SP Papendrecht

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.148
+1,1%
[ € 580.930 – € 739.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.424[ € 612.203 – € 676.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.256[ € 642.201 – € 709.801 ]

Wat is mijn huis waard?

J. van Heemskerckstraat 7 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.148 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 603Sinds september +0,1%
+€ 7.19912 maanden +1,1%
€ -18.09712 mnd vs. NL -2,8%
J. van Heemskerckstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.148 voor J. van Heemskerckstraat 7 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. van Heemskerckstraat 7 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.256. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 660.148.

Verwachte verkoopprijs J. van Heemskerckstraat 7
€ 676.256[ € 642.201 – € 709.801 ]
Verkoper houdt over€ 667.567−€ 8.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.931+€ 15.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

J. van Heemskerckstraat 7 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.446 per m².

Verwachte vraagprijs J. van Heemskerckstraat 7
Onder gem. in WestpolderBoven gem.
€ 644.424[ € 612.203 – € 676.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.446[ € 3.274 – € 3.618 ]
Gem. vraagprijs in Westpolder
€ 553.167[ € 235.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. van Heemskerckstraat 7 adviseren wij in een bod van € 676.256, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 644.424 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.148+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.256+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.069+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. van Heemskerckstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 644.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. van Heemskerckstraat 7 in Papendrecht bedragen € 3.383 per maand bij een woningwaarde van € 660.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.228
OZB€ 58
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. van Heemskerckstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.148
Verwachte verkoopprijs€ 676.256
Verwachte vraagprijs€ 644.424
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtDe Boezem→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Boezem besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (29%)
C (41%)
D (14%)
E (6%)
G (1%)

Wonen in De Boezem

De Boezem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik van Eedenstraat 11, 3351SM Papendrecht
Frederik van Eedenstraat 11
1989 · 124 m²
€ 427.112
Straatbeeld van Randwijk 90, 3351SK Papendrecht
Randwijk 90
1971 · 104 m²
€ 327.318
Straatbeeld van Houthaven 29, 3351NC Papendrecht
Houthaven 29
2005 · 187 m²
€ 680.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J. van Heemskerckstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.148 duidelijk in het hogere segment van De Boezem. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over J. van Heemskerckstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. van Heemskerckstraat 7 in Papendrecht.

Wat is J. van Heemskerckstraat 7 in Papendrecht waard?
J. van Heemskerckstraat 7 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.148 (bandbreedte € 580.930 – € 739.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Boezem.
Wat is de verwachte vraagprijs van J. van Heemskerckstraat 7 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van J. van Heemskerckstraat 7 in Papendrecht is in oktober 2026 € 644.424 (bandbreedte € 612.203 – € 676.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op J. van Heemskerckstraat 7 in Papendrecht?
Voor J. van Heemskerckstraat 7 adviseren wij een bod van € 676.256 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. van Heemskerckstraat 7 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van J. van Heemskerckstraat 7 in Papendrecht bedragen € 3.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.228 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. van Heemskerckstraat 7 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. van Heemskerckstraat 7 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 7.199) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. van Heemskerckstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Boezem is € 371.000. De geschatte marktwaarde van J. van Heemskerckstraat 7 ligt rond € 660.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. van Heemskerckstraat 7?
Huishoudens in de buurt van J. van Heemskerckstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).