Huiswaardemeter

Woningwaarde Constantijn Huygenslaan 451

3351XB Papendrecht

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.173
+1,1%
[ € 307.272 – € 391.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.235[ € 321.323 – € 355.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.464[ € 342.209 – € 378.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Constantijn Huygenslaan 451 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.173 (€ 3.795 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 319Sinds september +0,1%
+€ 3.80812 maanden +1,1%
€ -9.57212 mnd vs. NL -2,8%
Constantijn Huygenslaan 451
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.173 voor Constantijn Huygenslaan 451 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantijn Huygenslaan 451 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.464. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.173.

Verwachte verkoopprijs Constantijn Huygenslaan 451
€ 360.464[ € 342.209 – € 378.232 ]
Verkoper houdt over€ 355.249−€ 5.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.823+€ 9.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constantijn Huygenslaan 451 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Verwachte vraagprijs Constantijn Huygenslaan 451
Onder gem. in WestpolderBoven gem.
€ 338.235[ € 321.323 – € 355.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.493 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in Westpolder
€ 553.167[ € 235.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantijn Huygenslaan 451 adviseren wij in een bod van € 360.464, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 338.235 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.173+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.464+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.487+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantijn Huygenslaan 451 zal in bij een vraagprijs van € 338.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantijn Huygenslaan 451 in Papendrecht bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 349.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 31
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantijn Huygenslaan 451

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.173
Verwachte verkoopprijs€ 360.464
Verwachte vraagprijs€ 338.235
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtDen Briel→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Briel besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Den Briel

Den Briel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aviolandaplein 16, 3351ND Papendrecht
Aviolandaplein 16
2011 · 91 m²
€ 404.248
Straatbeeld van Stoep 1, 3351NH Papendrecht
Stoep 1
2011 · 96 m²
€ 488.316
Straatbeeld van Veerpromenade 117, 3351HM Papendrecht
Veerpromenade 117
2011 · 95 m²
€ 444.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.173 zit Constantijn Huygenslaan 451 in het middensegment van Den Briel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Constantijn Huygenslaan 451

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantijn Huygenslaan 451 in Papendrecht.

Wat is Constantijn Huygenslaan 451 in Papendrecht waard?
Constantijn Huygenslaan 451 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.173 (bandbreedte € 307.272 – € 391.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Briel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constantijn Huygenslaan 451 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Constantijn Huygenslaan 451 in Papendrecht is in oktober 2026 € 338.235 (bandbreedte € 321.323 – € 355.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Constantijn Huygenslaan 451 in Papendrecht?
Voor Constantijn Huygenslaan 451 adviseren wij een bod van € 360.464 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constantijn Huygenslaan 451 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Constantijn Huygenslaan 451 in Papendrecht bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constantijn Huygenslaan 451 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constantijn Huygenslaan 451 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 3.808) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantijn Huygenslaan 451?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Briel is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Constantijn Huygenslaan 451 ligt rond € 349.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constantijn Huygenslaan 451?
Huishoudens in de buurt van Constantijn Huygenslaan 451 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).