Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stoep 1, 3351NH Papendrecht

Woningwaarde Stoep 1

3351NH Papendrecht

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.520
+0,2%
[ € 425.498 – € 541.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.711[ € 446.225 – € 493.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.735[ € 472.552 – € 522.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoep 1 in Papendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 483.520 (€ 5.037 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 442Sinds mei +0,1%
+€ 1.03512 maanden +0,2%
€ -19.42512 mnd vs. NL -4,0%
Stoep 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.520 voor Stoep 1 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoep 1 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.735. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 483.520.

Verwachte verkoopprijs Stoep 1
€ 497.735[ € 472.552 – € 522.296 ]
Verkoper houdt over€ 491.010−€ 6.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.840+€ 12.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoep 1 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.893 per m².

Verwachte vraagprijs Stoep 1
Onder gem. in buurt Het EilandBoven gem.
€ 469.711[ € 446.225 – € 493.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.893[ € 4.648 – € 5.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Eiland
€ 910.000[ € 395.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoep 1 adviseren wij in een bod van € 497.735, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 469.711 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.520+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.735+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.622+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoep 1 zal in bij een vraagprijs van € 469.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoep 1 in Papendrecht bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 483.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoep 1

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.520
Verwachte verkoopprijs€ 497.735
Verwachte vraagprijs€ 469.711
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtHet Eiland→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Eiland besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (10%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Het Eiland

Het Eiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aviolandaplein 16, 3351ND Papendrecht
Aviolandaplein 16
2011 · 91 m²
€ 404.248
Straatbeeld van Veerpromenade 117, 3351HM Papendrecht
Veerpromenade 117
2011 · 95 m²
€ 440.479
Straatbeeld van Veerpromenade 126, 3353HG Papendrecht
Veerpromenade 126
2007 · 82 m²
€ 404.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stoep 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.520 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Eiland willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stoep 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoep 1 in Papendrecht.

Wat is Stoep 1 in Papendrecht waard?
Stoep 1 in Papendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.520 (bandbreedte € 425.498 – € 541.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoep 1 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Stoep 1 in Papendrecht is in juni 2026 € 469.711 (bandbreedte € 446.225 – € 493.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoep 1 in Papendrecht?
Voor Stoep 1 adviseren wij een bod van € 497.735 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoep 1 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Stoep 1 in Papendrecht bedragen € 2.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoep 1 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoep 1 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.035) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoep 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Eiland is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Stoep 1 ligt rond € 483.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoep 1?
Huishoudens in de buurt van Stoep 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).